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3室2厅1卫
户型
89平米
建筑面积
14494元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共11层)
装修
小      区
江悦兰园(距S3号线兰花塘站约491米)地图
区      域

评分:4.6

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房源信息
建筑年代2021年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-03
  • 核心卖点
    “江北换乘王”11号线(规划中)与S3号线交汇于马骡圩站;
    长江五桥,直通河西CBD,“4站河西南,房价省一半”;
    1.江北新区科学城位于主城西南部,与河西南岸隔江相望。板块定位为江北新区芯片科研与制造基地。未来将成为江北下一个核心区域。
    2、项目交通便利,未来双线临近,河西,江北核心区,南站等重点区域。
    轨道交通便捷,双线环伺,距离地铁S3号线兰花塘站直线约1.3KM,4站河西南,社区门口有地铁的公交车。(还有的11号线,2024年通车)。临近长江三桥,五桥,方便自驾通达全城。
    3、公园汇聚,项目对面就是市政公园,两公里范围内还有V-park公园,兰丝湖公园,琼花胡公园。
    5、全龄教育,南师正式入住桥林新城,,,一应俱全,1km可到南京苏杰(到),南京书人(到)两所南京民办名校。后期周边规划有8所,5所,1所。
    6、健全医疗,明基医院医院待建。
    7、产业配套,作为科学城区域,这里聚集了上汽、依维柯、中大药业等众多产业,同时台积电,百度,华为等已经进驻,未来区域内会打造成江北新区规划的中国芯片之城。
  • 业主心态
    房东置换,诚心出售,价格可以再谈,欢迎看房,随时恭候。
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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江悦兰园小区信息
参考均价暂无
同比去年 暂无资料
环比上月 暂无资料
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物业类型 住宅
物业费用2.6元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2023年
绿 化 率35%
容 积 率1.5
人车分流
总楼栋数3

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周边配套
纪泽远的评价
好评率95%
真实度4.7
满意度4.7
专业度4.7
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