此房2008年新小区，户型方正，配套完善，交通方便

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3室2厅1卫

户型

150.08平米

建筑面积

55637元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共10层）

简装修

装修

小区

天正湖滨花园(距1号线新模范马路站约714米)地图

区域

鼓楼许府巷

彭林林

评分：4

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-13

核心卖点
此房2008年新小区，户型方正，配套完善，交通方便
高层住宅充分利用景观优势，既能享有小区内的集中绿化景观，又可远眺玄武湖和紫金山的秀丽景色。充分利用湖景资源和项目的坡地资源，倾力打造南京品质精良的景观楼盘。小高层、别墅区合理布局，呈围合状排布在近5000平米的中间景观带四周。
此房交通方便，出行便捷，地理位置很好。距离新模范马路地铁站800米，距离南京站1200米，高铁，长途汽车，火车一应俱全，不管是长途还是短途出行都很方便，小区北门口10米就是公交站台，有多路公交由此经过
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

此房是许府巷商圈，配套完善，距离1000米有大型市和医院，交通便利，距离100米有多路公交车从楼下直接通过，楼下50米有市、医院、银行等生活配套设施完善。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

天正湖滨花园小区信息

参考均价56872元/平米

同比去年↑1.33%

环比上月↓0.58%

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型板塔结合

建筑年代2008年

绿化率35%

容积率1.81

人车分流无

总楼栋数16

总户数1522

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：天正湖滨花园56872元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

彭林林的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

彭林林

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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此房2008年新小区，户型方正，配套完善，交通方便

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