福建路钟阜路13年小区No2 电梯双南环境优美景观好

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2室1厅1卫

户型

76.21平米

建筑面积

33854元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共26层）

简装修

装修

小区

金阜雅苑地图

区域

鼓楼福建路

彭林林

评分：4

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
9.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-13

核心卖点
次新电梯中高层双南全明户型方正，小区环境优美，物业管理规范
2013年小区，业主拿房时间在2015年左右，房龄新，福建路商圈，封闭性小区，物业管理， 24安保，小区内部绿化覆盖率高
两个房间朝南，全明户型，房型规整，每个房间宽敞明亮，卫生间也有窗户宽敞明亮，客厅有窗户
装修现状，此房装修简约，干净整洁，拎包入住，如需重新装修改造不需费大力起拆卸，节省许多装卸成本。
准双地铁，地铁9号线号7号线。小区距离新门口公交站台260米(数据来自百度地图）：13路;42路;72路;73路;117路;143路;510路
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

金川河畔，环境优美，配套齐全，生活便利，旁边有医院，银行，商场，地铁等，步行到南京第二医院只有400米距离，南京财经大学，南京邮政大学近在咫尺。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金阜雅苑小区信息

参考均价37433元/平米

同比去年↓11.53%

环比上月↓1.88%

物业类型住宅

物业费用0.2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2013年

绿化率25%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数6

总户数960

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金阜雅苑37433元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

彭林林的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

彭林林

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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