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3室2厅1卫
户型
89.36平米
建筑面积
25739元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共27层）
毛坯
装修
小      区
金浦御龙湾地图
区      域
陈翔

评分：4.7

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7.9

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.8

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2022年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-29
  • 核心卖点
    1：距离1号线迈皋桥站约900米1号线北延线晓庄站仅300米1/6/7号三线交汇1号线北延线和7号线
    2023年计划通车
    2：项目周边医疗设施齐备，省中西医结合医院，南科大第二附属医院，武警医院，妇幼医院等开车10
    到达
    3：项目自建约20万方综合体（规模可比虹悦城，万达广场）集购物，餐饮，娱乐为一体，满足必备的
    生活需求周边成熟丰富，万谷慧生活，彩虹广场，常发广场，盒马生鲜，均可在10内到达
    4：自然景观优越，幕府山，小红山，紫金山三山环抱。玄武湖与长江观音湖景区。社区内部打造亲自
    然漫花园，生态自然浪漫情怀
  • 业主心态
    开发商一手新房，无杂费，看房专车接送陪看。
  • 税费分析
    无营业税，契税总价的1%，无个人所得税，维修基金120一平米。
  • 小区配套
    小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
  • 服务介绍
    1、不录入虚假信息吸引客户，房源是真实存在的
    2、拒绝报低骗取您的点击，愚弄我的客户
    3、不带客户看与预期不符的房源，浪费您的宝贵时间
    4、一手新房晓蔡 成功送一年物业。
房源图片
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实景图
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金浦御龙湾小区信息
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参考均价31508元/平米
同比去年↓14.42%
环比上月↓0.91%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.9元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率36%
容 积 率2.14
人车分流无
总楼栋数43
总 户 数4223
挂牌房源19 套在售二手房

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小区成交记录
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成交总价224万
签约时间2024-03-04
成交单价24450元/㎡
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成交总价231万
签约时间2024-01-21
成交单价26328元/㎡
建筑面积88.35 ㎡
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成交总价240万
签约时间2024-01-20
成交单价27917元/㎡
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成交总价429万
签约时间2024-01-10
成交单价31156元/㎡
建筑面积138.5 ㎡
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陈翔的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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