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218万

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3室1厅1卫

户型

84.92平米

建筑面积

25671元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共10层）

简装修

装修

小区

文景花园地图

区域

鼓楼幕府西路

吕沂骏

评分：4

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.0
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
自住精装修诚心卖采光好七号线看房随时方便
文景花园位于南京市鼓楼五塘广场，由无开发商建成，总建筑面积114000，总占地面积48000，共计房屋880户，小区物业公司为街道办事处（委员会）代管物业。
户型方正双南一北全明户型采光无遮挡通风好精装修拎包可住
小区门口有35路，53路，176路，308路公交车，距离三号线五塘广场站三站路，小区北150米在建地铁七号线，交通十分便利！
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

文景花园小区信息

参考均价25297元/平米

同比去年↓6.89%

环比上月↓4.26%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2012年

绿化率38%

容积率1.9

人车分流无

总楼栋数8

总户数1176

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：文景花园25297元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吕沂骏的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

吕沂骏

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.7

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