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285万

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3室1厅1卫

户型

68.54平米

建筑面积

41582元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共5层）

精装修

装修

小区

御道街34号(距2号线明故宫站约1173米)地图

区域

秦淮瑞金路

闫云飞

评分：4.6

南京建通置业顾问有限公司

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.4
居住品质
9.7
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-05

核心卖点
此房满五年无增值税中低楼层三房有厅全明户型
御道街34号小区为五十五所单位房改房也是封闭式管理小区，小区已出新，道路重新埔整过，小区环境好，绿化优质，24有门卫值班，保证小区居住安全
交通便利，1000米（来源于百度地图测量）范围内，有公交瑞金路站和解放南路站台，多路公交车可供选择，距离明故宫地铁站1300米（来源于百度地图测量）
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

配套齐全，500米（来源于百度地图测量）范围内有苏果社区店900米（来源于百度地图测量）范围内有饭馆，银行等。小区靠解放路，街道上餐饮小吃多，肯德基麦当劳都有，大型苏果，明御河菜场，到军区总院和西安门地铁也比较近
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

御道街34号小区信息

参考均价43613元/平米

同比去年↓19.25%

环比上月↓0.45%

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1996年

绿化率35%

容积率1.4

人车分流无

总楼栋数16

总户数557

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：御道街34号43613元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

闫云飞的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

闫云飞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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