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25859元/㎡
61套
8套
高新区永新路与蓝海路交汇处
真心不错,环境不错,配套设施不错
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总高4楼,没有电梯,前期只有87平,户型一般,在南京几乎没有这样低密度的洋房;交通不是很方便,必须要开车,前期车位没有开售;内有幼儿园,建好后隶属政府;中间湖景房后开,价格预计要突破2万;物业费2.6元/平,偏高;旁边的招商在盖商业中心,相信后期配套应该能跟得上;7月开盘价1.5-1.6万,价格和周边几个楼盘相差不大;下次开盘预计只有80几户,可能又很难抢。
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单就山语湖楼盘来看,分享我的客观分析:有利因素:1、得房率高2、招商4w商业家门口3、总高4层放眼南京罕见4、居住密度低,相比周围高层更舒适5、环境好,有山有湖6、四层价格就周围高层来看不算贵7、S8、地铁3号线8、小区有幼儿园,小学中学周围小区共同分享9、和燕路隧道已经报批,五桥后动工,开通无疑是利好10、南京北站离得不远11、商场购物去弘阳12、地处新区规划的两个中心之一的高新大厂组团,当然肯定比不了另一个中心-浦口。 不利因素:1、物业费太高2、户型设计无亮点3、交通不方便、虽然靠近两条地铁线,但都有点远4、学校只能说有学上,没名校5、商业也是,就近没大型购物休闲地方6、
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毫无配套可言,没有小学,中学,菜场,超市……,南大又不就近入学。龙王山的背面有个墓园,但如果都是四层小楼肯定是比旁边小区清净多了,人少停车也方便。靠近江北快速路,有车很方便,没车就太痛苦了。旁边都是大牌房企以后应该会变成熟的。都是四层的话价格要比同地段的高层贵出去多少钱呢?
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此楼盘环境较好,主要是江浦那边的环境都是比较不错的吧。楼盘的地理位置比较不错,距离离开发区公交总站较近,就是不知以后生活配套怎么样,不过江浦这边的生活配套都是比较缺少的,可以等等楼盘价格,性价比高的话可以考虑。
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物业费大概多少钱一平?商业贷款比公积金贷款批的比较快,如果比较着急可以选择商业贷款,就是还款压力会大些。
开发商靠谱么?小区容积率小,楼间距比较大,采光不错,在阳台晒晒太阳不错。
价格16580元/平方米,最新的开盘时间为2018-12-29,产权是70年的,住宅大产权,使用年限有保障。
刚需,手头没多少钱,也只能在江北周边看看。这边交通看起来可以,不过离地铁站也挺远的,如果进城上班,需要20分钟到地铁站。s8近一点点,三号线略远些。环境倒是不错,北面隔着马路就是龙王山,目测龙王山不会开发掉。配套目前还不行,没有大商场什么的。小孩上学不用担心,听说是浦外高新分校。
希望能摇到号……这个价格估计又是抢破头了……
这个楼盘太适合我了,孩子上学问题能够解决,本来就是农村人,不需要那么高的楼层,一层最好。
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