我市新修订住房公积金政策 “十一”起8种情形可提公积金

《南京市住房公积金提取细则》昨天出台，从10月1日起，符合八种情形，可以申请提取本人住房公积金账户内的余额。【“以房养老”为何争议四起？以房助老更合民意 】

八种情形包括：购买、建造、翻建、大修自住住房的;离休、退休的;部分或完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;出境定居的;偿还购房贷款本息的;租住公共租赁住房的、或在本市无产权住房且房租超出家庭工资收入的10%的;与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或户口不在本市的;国务院《住房公积金管理条例》等法律法规规定的其他情形。【2013年实时中国房价排行出炉 附带各城市房价走势】

职工符合种、第五种、第六种情况规定的，其配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。第六种情况中的房租按实际承租房屋的建筑面积计算，超过下列标准的，按下列标准计算租金：一人户40平方米，二人户50平方米，三人及三人以上户60平方米。

需要一提的是,低保或特困职工,本人、配偶及子女因重大疾病致贫的，连续失业两年以上、且男满45周岁、女满40周岁的困难群体等，可以申请提取本人公积金，用于支付房租、物业专项维修资金、物业服务费等。

加强风险防控惠及更多人群

因为要进一步加强本市住房公积金管理，更好地维护广大职工住房公积金合法权益，支持缴存职工改善住房条件和政府保障性住房建设，市政府近日对我市原有的住房公积金管理政策进行了修订，形成了三个规范性文件。南京住房公积金管理中心据此制定了住房公积金缴存、提取、购建房贷款、提取还贷、保障房项目贷款等5个配套实施细则，并将统一从10月1日起施行。

①在宁外籍人员可缴存公积金 实行进城务工人员强制缴存

而修订后的公积金政策，进一步加大了对职工住房公积金权益的保障力度，使制度惠及更多人群。其中，规定单位中领取“居住证”的外籍及港、澳、台籍人员可以缴存住房公积金，与我市海外人才居住证制度相衔接，促进人才引进。

明确劳务派遣企业(用人单位)为劳务派遣工缴存住房公积金的责任，使劳务派遣工在公积金领域享受到“同工同酬”，工作生活更有幸福感。将进城务工人员、城镇个体工商户及其聘用职工纳入在职职工范围，实行强制缴存;与自由职业者签订《住房公积金缴存协议》，实行自愿缴存。

②公积金年审与社保缴存对接 确保足员足额缴存

要确保公积金缴存政策落到实处，我市建立住房公积金年审制度。

与社保缴存对接。通过这种方式，可以避免单位为部分职工缴存社保而不缴存公积金，或者隐瞒部分收入、降低缴存基数为职工缴存公积金，从而确保单位足员足额缴存。

③特困职工可申请提取公积金 住公租房可用公积金抵房租

要更好地发挥民生保障功能，新政扩大了困难职工的公积金提取范围。其中包括，允许特困职工凭市总工会审核、制发的《特困职工证》申请提取住房公积金，允许公租房承租职工按照实际发生的租金额提取住房公积金冲抵房租。

要对购买经济适用房、限价商品房、拆迁复建房的提取优惠政策，以政府文件形式作了明确。同时，明确了购买经济适用房的公积金贷款政策。

④一套房一年只能提一次公积金 有不良信用记录者不予贷款

同时新政规定同一套住房在一年内只能提取一次公积金，防止“黑中介”利用小套住房频繁交易套取公积金;

而非南京户籍职工与单位终止劳动关系的提取，需要提供社保关系转移到外地证明或者在外地缴纳社保证明;

要严格审查异地转移手续，防止“黑中介”利用异地转移套取公积金;

如职工与父母、子女以外人员购买同一住房的，仅其中一方可以提取，防止非家庭成员多人共同购买同一处房产骗提公积金;

就仅购买住房部分产权且该住房剩余产权未变动的，不能提取住房公积金;对委托提取还贷和柜面还贷统一采取转账至贷款账户方式;

要对提供虚假材料骗提公积金的，记入公积金征信系统，限制其再次使用的资格。

个人征信报告中出现贷款、贷记卡未还清及近两年内累计超过6期等不良信用记录的，不予公积金贷款。

⑤简化手续 提取公积金无需开支票

据“新政”规定，所有住房公积金提取手续无需开具现金支票或转账支票(需要2个月左右的过渡期)。建造、翻建、大修住房的提取，按当地经济适用房每平方米建安造价计算，无需提供建修住房建筑材料的发票。同时，向缴存职工发放住房公积金联名卡。联名卡既是缴存凭证，又具备银联卡功能，持卡职工可以通过银行服务设备十分方便地查询到住房公积金账户信息