新城保利天地-江宁高关注度楼盘多维度分析-南京房天下

新城保利天地-江宁高关注度楼盘多维度分析

房天下房大筑 2018-10-03 03:00:00 来源：房天下南京二手房网

[提要]刚需、改善、各种户型和面积等因素，都牵动着购房者的需求。“刚需”是说购房者在选房时以自住为首要条件。“改善”是对生活品质、居住条件的改善。买套房，停下来享受都市养生慢生的慢生活。今天房大筑推荐的高频词热盘江宁新城保利天地，您不容错过。

小区基本信息

新城保利天地位于江宁-江宁，小区建于2018年，新小区，楼龄新。绿化率33%，绿化较好。容积率2，总户数2040户，人口密度稍大，居住环境较为一般。小区物业费1.9元/㎡·月，物业费较低，减少了生活基本开支。新城保利天地周边交通四通八达，较为便利。

小区房价

根据房天下综合指数评估，新城保利天地本月份均价16454元/平，环比上月上涨1.25。环比幅度相对较低，房价总体保持稳定。

教育资源

1.5教育资源评分

C教育资源评级

新城保利天地教育资源评级为C级，教育资源一般。不过小区距离学校直线距离29.751公里，距离较近，方便接送小孩。

地铁交通

新城保利天地交通便利，地铁房。临近1条地铁线路，机场线翔宇路北站。距机场线翔宇路北站约636米。交通干线发达，方便快捷。周边配套齐全，大小商场多种选择。

: 简单评价下，给需要的人做个参考：1、价格未公布，但开发商地价3800一平，地价乘2，加上精装的成本，大家可以大致估算出价格；2、地段，一个字偏；3、配套，学校、医院、大型超市、商业、娱乐都没有，周围大批拆迁安置房，人口素质和未来配套的档次可想而知；4、交通，大的卖点，S1号线翔宇路北旁边，离南站5站，其实上一站正方中路到翔宇路北的距离差不多正常南京地铁线3到4站的距离，而且这两站之间有大量的高压电塔，发展前景堪忧，很难和江宁城区连成一片；5、环境，空气还行，周围都是农田，离机场过近是隐忧。总结来说，不推荐，建议有意向的网友多实地考察了解

soufunip48783 2016-05-06 发布
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