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3室2厅1卫

户型

90平米

建筑面积

19111元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共32层）

简装修

装修

小区

金穗花园(距S3号线永初路站约649米)地图

区域

建邺奥南

周胜恩

评分：3.8

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-08

核心卖点
【】：清润·莲花新城初级
【户型结构】：平层，双卧朝南，非常实用，无浪费面积
【装修情况】：简单装修
【税费情况】：满两年！有钥匙，随时看房
【周边配套】：小区位于奥体CBD三期中心板块，配套苏果超市，生活广场中央商场，奥体中心；楼下300米即有地铁S3号线永初路站的2号出口。”
本人千诺地产清泽园店资深经纪人，从事房产已六多年了，对奥体楼盘了解的比较多！可直接联系
我公司在南京有近十几年的历史，多家门店，如果您对此套不满意，[请点击本人头像] 里面就有很多条奥体的房源供您选择哦
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金穗花园小区信息

参考均价23117元/平米

同比去年↓19.95%

环比上月↓3.8%

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型板塔结合

建筑年代2012年

绿化率35%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数10

总户数2938

挂牌房源11 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金穗花园23117元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

周胜恩的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

周胜恩

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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