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3室2厅1卫

户型

89.29平米

建筑面积

19039元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共34层）

精装修

装修

小区

莲花新城嘉园(距2号线油坊桥站约382米)地图

区域

建邺油坊桥

周胜恩

评分：4

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房屋价值分析报告

查看详情

7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-28

核心卖点
本房卖点：

1装修：房东精装修

2价格：目前有性价比的地铁三房

3交通：小区门口公交车站和双地铁口

4位置：油坊桥商圈，有大型超市商场

5房屋：两房朝南，一房朝北

【周边配套】：医院：儿童医院河西分院、明基医院卖场：鱼嘴商务区、天迈广场、新地等公园广场：滨江风光带等
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。心态稳定，受委托代理，产权人可到场签字，办理过户手续。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

莲花新城嘉园小区信息

参考均价21804元/平米

同比去年↓15.26%

环比上月↓2.23%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板塔结合

建筑年代2000年

绿化率35%

容积率1.35

人车分流无

总楼栋数22

总户数5294

挂牌房源1 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：莲花新城嘉园21804元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

周胜恩的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

周胜恩

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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