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3室2厅2卫

户型

134.02平米

建筑面积

47754元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共9层）

简装修

装修

小区

华章新苑(距4号线云南路站约618米)地图

区域

鼓楼水佐岗

彭林林

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-01

核心卖点
急售 2003年小高层电梯三房山西路湖南路板块难得的好小区
此房产权登记时间已满五年，且为产权人家庭名下非住房，有一个点个税。
公交:3路、8路、13路、16路、22路、31路、34路、42路、52路、67路、74路、78路、83路、100路、114路、151路、168路、318路、813路、816路、819路、鼓扬夜间线、鼓扬线，交通便利，出行方便。地铁：鼓楼地铁，云南路地铁
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区旁边有菜场，大润发，医院，药店，公交通车，鼓楼云南路地铁鼓楼医院鼓楼公园玄武湖公园，配套比较齐全的。银行:中国银行、建行工商银行交通银行等，商场:苏宁电器、五星电器、湖南路商场、山西路百货
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

华章新苑小区信息

参考均价45931元/平米

同比去年↓8.59%

环比上月↓1.96%

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

建筑年代2003年

绿化率20%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数3

总户数106

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：华章新苑45931元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

彭林林的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

彭林林

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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