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1室1厅1卫

户型

30平米

建筑面积

16333元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共17层）

精装修

装修

小区

龙湖新壹城(距1号线南京交院站约91米)地图

区域

江宁江宁大学城

张超

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.4
居住品质
6.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-18

核心卖点
【户型】4.8米小户型，投入不大，不小！【物业类型】4.8米小户型【装修标准】精装（双钥匙出租，自用两种选择）【交付日期】现房销售目前项目周边租赁市场成熟，同业态双钥匙租金3500-4500，根据往年统计数据租金年幅10，租金率全市。无缝接驳一号线交院站，江宁城核心位置，周边30万稳定人群，配套齐全，交通方便，开发商高品质物业保障两相宜。4.8米小户型，城区域已无4.8米产品.
业主心态
1：站一号线第二站南京交院站步行两，两横三纵路网，不堵车。2：三公里辐射小区30个、产业园26个、高校16所，辐射人流 3：双钥匙++出租自用双享，一套房两套租，单套租金约1900。 4：楼下自带商铺开业达九成，北侧文鼎广场。
税费分析
税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细介绍此套房源的税费信息。
小区配套
小区的绿化很好，环境优美，安静舒适，居民素质高，物业管理完善。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

龙湖新壹城小区信息

参考均价20859元/平米

同比去年↓0.49%

环比上月↓0.46%

物业类型住宅

物业费用4.9元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2019年

绿化率15%

容积率3

人车分流无

总楼栋数4

总户数1103

挂牌房源1 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：龙湖新壹城20859元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张超的评价

好评率73%

真实度3.7

满意度3.7

专业度3.7

张超

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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6.7

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