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总价低 贷款少 江北新区 永宁街道 刚需不二选 三室两厅

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3室2厅1卫
户型
100平米
建筑面积
5800元/平米
单价
南北
朝向
顶层
楼层（共6层）
简装修
装修
小      区
张云小区地图
区      域
沈淑勤

评分：4.3

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房屋价值分析报告
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7.2

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.9

    居住品质

  • 7.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2006年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-03-07
  • 核心卖点
    房子一定要买，南京买不起，就去六合买，六合买不起，就去滁州来安全椒买。以房养房，以房租补贴房租，把自己的房子租出去，再租南京的房。无论如何，手中有粮，心中不慌，进可攻，退可守。混得再不济，至少还留有一处属于你自己的窝吧！
  • 业主心态
    为什么要买房，深深套路，你把钱存进银行，你不买房，你的钱，就会被银行借给别人来买房，还用你的钱买来的房子，娶了你眼中的女神，然后结婚还邀请你去，还要你掏祝福，看完，，就问你慌不慌然后你住着别人用你的钱买来的房，还收着你的房租，还用着你交房租的钱还房贷。至今没有一个女人因为打扮自己而倾家荡产，却有很多女人因为自己的不打扮而人财两空！至今没有一个家庭因为贷款买房而穷困潦倒，却有很多家庭因为节俭犹豫而道扬镳。该行动的时候，绝不能瞻前顾后。
  • 税费分析
    新房：房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算温馨提醒：购房按揭所需材料：1夫妻双方身份证原件与复印件2夫妻双方半年流水3原件复印件4su证明（不同银行版本不一样）购买新房主要税费：契税：90平以内：1%；90-124平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）房屋维修资金：建筑面积x60元/平燃气入户开通费：免费房屋产权工本费300远注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商终规定为准
  • 小区配套
    小区绿化率较高的小区，人群素质尚可，内部健身器材齐全，停车位和地下车位比较充足，绿化率较高，门口商超，生鲜卖场，诊所，饭店培训机构都有，交通出行公交 地铁近在咫尺，物业管理也算尽职。
  • 服务介绍
    本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
房源图片
室内图
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张云小区小区信息
查看更多
参考均价5780元/平米
同比去年↓22.7%
环比上月↓5.38%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.20元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2017年
绿 化 率30%
容 积 率1.2
人车分流无
总楼栋数40
总 户 数1384
挂牌房源1 套在售二手房

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周边配套
小区成交记录
成交总价30万
签约时间2024-01-19
成交单价5108元/㎡
建筑面积58.74 ㎡
市场信息
成交总价51万
签约时间2023-01-11
成交单价6436元/㎡
建筑面积80.02 ㎡
市场信息
沈淑勤的评价
查看更多
好评率20%
真实度1.0
满意度1.0
专业度1.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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