新上南京江宁汤山带学.区地铁口精装修110万89平

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132万

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2室2厅1卫

户型

91.37平米

建筑面积

14447元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共5层）

精装修

装修

小区

汤山公馆地图

区域

江宁汤山

刘萧萧

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.1
居住品质
8.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-13

核心卖点
项目名称：汤山温泉康养小镇，自住，养老健康长寿！
在售户型：91平两房 97平三房两卫 117平三房两卫
层高：5层
得房率：85%
绿化率：55%
交付标准：精装修
物业：朗诗物业，星级服务
交通：S6号线地铁口
商业：奥特莱斯，汤山商业街
：南京师范大学附属
医疗：军区总院汤山分院，三甲医院
小区环境优雅，配套非常成熟，周边交通便利，居住舒适。
全程服务：选房、订房、签合同、办贷款、拿房全部陪同
服务+底价+诚信
看房电话
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

汤山公馆小区信息

参考均价18100元/平米

同比去年↓15.67%

环比上月↑0.13%

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2012年

绿化率40%

容积率1.03

人车分流无

总楼栋数62

总户数939

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：汤山公馆18100元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘萧萧的评价

好评率31%

真实度2.3

满意度2.3

专业度2.3

刘萧萧

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.4

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