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3室2厅2卫

户型

101.23平米

建筑面积

5285元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共26层）

豪华装修

装修

小区

碧桂园凤凰城地图

区域

南京周边句容

刘萧萧

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.2
居住品质
8.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-13

核心卖点
【开发公司】：碧桂园
【物业公司】：碧桂园
【在售面积】：94、101、108、123、142、180平
【建筑类别】：住宅
【车位比例】：1:1.12
【容积率—】：2.5
【交付标准】：精装交付
【交付时间】：2022年11月
业主心态
房主卖房置换南京房，此房源在同小区同等楼层，同等位置，同等面积中性价比很高，急卖之下，什么都可能发生，房东也明确说了还可稍谈，诚心出售，因报价比较低，周期较短，建议您过来实地看房，可以预约看房。
税费分析
1.如果是满五的房子，免征个税，如果不满五，需缴纳（网签价-税及附加）*1%的个人所得税。2.满两年免5.3%税。3.契税江苏省内首套房小于90平1%；大于或等于90平1.5%；二套房小于90平1%大于或等于90平2%；三套房3%。
小区配套
【交通】：S6号线（2021年年底通车）黄梅站400米、S122快速路20钟到南京马群地铁站，公交D19【医院】：军区总医院（汤山医院），江苏省中医院（汤山院）【商超】: 自带16万方底商，5钟可到达百联奥特莱斯，恒大文化旅游城【】：碧桂园IB国际校，凤凰城初级
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

碧桂园凤凰城小区信息

参考均价5868元/平米

同比去年↓16.75%

环比上月↓1.32%

物业类型住宅

物业费用1.7元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率36.5%

容积率2

人车分流有

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：碧桂园凤凰城5868元/平米订阅

小区图片

周边配套

刘萧萧的评价

好评率31%

真实度2.3

满意度2.3

专业度2.3

刘萧萧

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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