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优惠80万 单价1.4w 石林云城现房 169w 琅小分校

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4室2厅2卫
户型
117平米
建筑面积
19231元/平米
单价
南
朝向
低层
楼层（共18层）
精装修
装修
小      区
石林云城地图
区      域
沈淑勤

评分：4.3

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房屋价值分析报告
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7.9

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 9.1

    居住品质

  • 8.4

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-14
  • 核心卖点
    ◎开发商：石林集团子公司—雨花城镇开发
    ◎项目位置：河西南岸·凤集大道2号

    ◎产品类型：滨水公园洋房（18层）、小高层洋房（18层）、雨花院子（6层）、花园院落、别墅

    ◎绿化率：约43%

    ◎容积率：约1.8

    ◎建筑密度：约20%

    ◎车位比：1:1.33，人车分流

    ◎得房率：约83%（不含赠送面积）

    ◎交付标准：精装交付，包含空调、地暖、新风系统、电视背景墙、玄关柜等
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。
    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    地铁S2号线（在建）板桥北站上盖项目位于地铁S2号线板桥北站上盖，设有3个出站口与项目无缝连接，预计2025年4月试运行；通车后，1站至西善桥站换乘7号线，河西南、河西中等区域。栖居公园里，私享占地约15万㎡滨河公园约15公里板桥河贯穿项目，家门口私享占地约15万㎡滨河公园，沉浸式漫步、休闲、呼吸鲜氧、微度假。自配琅小：琅琊路雨花（雨花开发区）2019年开學
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
室内
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户型图
室内图
室内
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石林云城小区信息
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参考均价26137元/平米
同比去年↑10.77%
环比上月↑3.7%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.9元/㎡·月
建筑类型板楼,板塔结合
产权年限70
绿 化 率43%
容 积 率1.8
人车分流无
总楼栋数39
总 户 数2357
挂牌房源6 套在售二手房

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小区成交记录
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成交总价256万
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沈淑勤的评价
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满意度1.0
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