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3室2厅1卫

户型

89平米

建筑面积

20225元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共27层）

精装修

装修

小区

花样年花好园(距3号线东大成贤学院站约1026米)地图

区域

浦口泰山

李小朋

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.0
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-17

核心卖点
户型：
约89㎡三房两厅一卫
约100㎡三房两厅两卫约116㎡三房两厅两卫
绿化率：35%
车位比：1:1.1
连接江北三条大路，江北快速路、浦泗路立交、沿江大道，通达新街口、河西、江北核心区等地
双地铁在旁：地铁3号线（直线距离900米东大成贤站）、S8号线（直线距离1.2公里泰冯路站）
乘坐地铁3号线，5站鼓楼区，3站南京北站（在建中）
约22万方江北龙湖天街，约55万方弘阳广场，万象汇，金象城等
业主心态
开发商一手房，欢迎联系我看房，随时恭候您的电话。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

花样年花好园小区信息

参考均价22368元/平米

同比去年↓5.17%

环比上月 暂无资料

物业类型住宅

物业费用1.9元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

绿化率35%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数7

总户数586

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：花样年花好园22368元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

周边配套

李小朋的评价

好评率82%

真实度4.0

满意度4.0

专业度4.0

李小朋

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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