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南部新城 玖樾印象 四环绕主城低密度洋房靠紫金山临月牙湖

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3室2厅2卫
户型
131平米
建筑面积
40382元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共11层)
装修
小      区
区      域

评分:4.7

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房源信息
建筑年代2022年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-24
  • 核心卖点
    项目位置:南京主城秦淮区,石杨路与友谊河路交汇处
    产品类型:8栋9-11层低密住宅
    主力户型:建面约130㎡三室两厅两卫、建面约143㎡四室两厅两卫

    价值标签:
    秦淮主城区极为少见的低密高品质住宅。项目将由金科、弘阳、联合强强联合开发,打造区域内封面标杆。北望钟山风景区、西临月牙湖、南倚七桥瓮湿地公园,坐享天赋稀贵的自然景观资源。
    【区位价值分析】
    玖樾印象项目位于石杨路与友谊河路交汇处,北近紫金山,南临秦淮河。
    众所周知,东贵西富、虎踞龙盘是南京城市的传统布局。南京自古以来就有东贵西富的说法,所谓东贵,说的就是紫金山南、秦淮河北所在的紫金名宅圈。紫金山作为南京的母亲山,是江南主城的城市绿肺,有近 3 万亩森林,2000 多年历史,200 余处名胜古迹,山景壮阔,底蕴深厚。项目的七桥瓮湿地公园占地 1000 亩,公园是免费开放的,七桥瓮是中国仅有的用瓮而不是桥来命名的古桥,始建于 1440 年的明初正统五年,是明朝拱卫都城南面的门户。七桥瓮湿地公园以独特的方式描述着南京、秦淮河、七桥瓮的故事,水边停泊的渔船,观景木平台、水上休闲茶室、观景塔等,让人们能够近距离与湿地接触,也将成为各种微生物、爬行动物及鸟类的天堂。湿地公园是在原有建筑基础上修缮造型别致的森林小屋,未来也是我们业主休憩、享受自然的好地方。目前主城区拥有这么近距离的秦淮河公园配套的也就老门东,夫子庙跟我们这了。
    另外,周边还规划南京博物馆、南京博物馆顾公馆、江苏省文化艺术中心、中芬合作交流中心、洛克菲勒全球青年中心、神机营文化公园等。如果在南京有一个板块能承载南京的历史文化底蕴,那一定非城东莫属。这也是每一个城东人的骄傲。
    【交通】
    2号线(下马坊站),直线距离约2.5km
    在建换乘王5号线(小天堂站),距离约2.5km
    10号线二期(七桥瓮湿地公园站),距离项目约1km(规划)
    8号线13号线换乘枢纽(胜利村站),距离项目约400米(规划)
    【公交路线】
    项目门口就是友谊河路南和万达江南明珠公交站,公交路线有29路、59路、82路、87路、89路、90路、93路、Y24夜间等公交线路,自驾迅速通往全城各区域,巨大,未来可期
    【】
    项目周边南理、南农、解放军、南航等多所高等环绕
    :瑞北、郑外、南理工
    :南师行知、弘光、郑外、南师大秦淮区科技等
    【商业】
    繁华商圈:光华路商圈,新街口商圈,南部新城商圈,光华路北侧有紫金生活广场,资金商业街,马群花园城,佳源广场等大型商业体。西边是新街口商圈,夫子庙商圈。
    光华路商圈是城东较为的大体量综合体用地,将建设高质量的综合体项目,形成主城东部的商业地标、人居标杆,为该区域的商业、办公等业态发展注入新的活力。
    【医疗配套】
    南京中西结合医院(三甲医院),南京军区总院,南京市中医院,解放军四五四医院,为您和家人的健康保驾护航
    【景观配套】
    北望钟山风景区、西临月牙湖、南倚七桥瓮湿地公园,坐享天赋稀贵的自然景观资源。此间乐,在乎山水之间。

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    小区环境优雅,配套成熟,周边交通便利,居住舒适。
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  • 业主心态
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  • 税费分析
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  • 小区配套
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  • 服务介绍
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实景图
万达江南明珠小区信息
参考均价30437元/平米
同比去年↓9.62%
环比上月↓2.64%
收藏
物业类型 住宅
物业费用0.7元/㎡·月
建筑类型板塔结合
建筑年代2008年
绿 化 率45.1%
容 积 率1.11
人车分流
总楼栋数50
总 户 数1621

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