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内部特价 方山脚下新城高品质楼盘醇熟配套全龄景观精装三房

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3室2厅1卫
户型
95平米
建筑面积
24421元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共18层）
精装修
装修
小      区
五矿澜悦溪山地图
区      域
管从尚

评分：4.1

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房屋价值分析报告
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5.0

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 8.3

    居住品质

  • 5.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2020年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-24
  • 核心卖点
    地址：江宁城方山脚下总高：18层小高层电梯房，一梯两户户型：96平全能三房，南北通透。107平三房两厅两卫，阔绰：百之八十（不含）交付时间：2022年6月30日，交付即入住区位：南京正南，城板块，方山脚下
  • 业主心态
    配套：
    交通：公交817路，806路，828路，803路，819路等多路公交车，目前通车一号线药科站，规划建设方山有轨电车，站点200米左右。开车可走弘景大道或龙眠大道上绕城，20可达百家湖，半可达南站.交通便利。
    br /：自带街区，日常购物皆可满足，一路之隔有景枫6.5万方地块。还有文鼎广场，华润苏果大型市
    br /：齐武路，（东山外国语公办），南京外国语方山（民办）
    br /医疗：逸夫医院、江宁医院，江宁中医院。
    br /环境：南京方山，上秦淮实地公园。
  • 税费分析
    新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1%；90-124平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    ：晓庄、中国传媒南广在内的16所等
    中：力小、晓庄，南外方山、齐武路以及
    ：北侧规划、蒙特利梭、晓庄国际
    商场：21世纪太阳城、金鹰、景枫KINGMO、东山万达、城商贸中心、砂之船奥莱；
    本案自带1F底商，满足餐饮等日常配套的需求，北侧有块商业用地，也就是江宁城G99地块，目前规划信息尚未出炉，但在地块建设要求上，需配建8000㎡商业用房。此外，与项目一街之隔的澜悦方山4500方社区商业，也会成为消费的补充。
    医院：同仁医院、逸夫医院、万安社区站等
    其他：休闲：方山垂钓中心、东边沟农业生态园、南京东边沟度假村
  • 服务介绍
    本人从事房多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。
房源图片
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五矿澜悦溪山小区信息
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参考均价23420元/平米
同比去年↓9.77%
环比上月↓4.06%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.9元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2022年
绿 化 率30%
容 积 率2.1
人车分流无
总楼栋数14
总 户 数786
挂牌房源3 套在售二手房

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