科利华，山景宜居东边户，双卧朝南，精装修

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2室1厅1卫

户型

61.97平米

建筑面积

58093元/平米

单价

东南

朝向

顶层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

中央路262号(距1号线新模范马路站约161米)地图

区域

玄武玄武门

吕沂骏

评分：4

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
科利华，山景宜居东边户，双卧朝南，精装修，南北通透
此房进门即客厅，客厅带窗户，显得屋内宽敞明亮，两个卧室朝南，都是10平方以上的，居住舒适度很高，其中一个卧室带阳台，270度采光，全天无遮挡，厨房卫生间朝北，窗户直对屋外，更加通透。
小区就在1号线新模范马路地铁口50米，交通出行便利（数据源于高德地图）。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

南京鼓楼医院、南京口腔医院，苏果社区、高楼门饭店，中国农业银行、中国工商银行、南京银行，天山路菜场、峨眉路菜场、金茂汇，科利华、玄武门、南京大学、东南大学，鸡鸣寺、鼓楼公园等
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中央路262号小区信息

参考均价65549元/平米

同比去年↓8.65%

环比上月↓1.91%

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

建筑年代1999年

绿化率20%

容积率2

人车分流无

总楼栋数5

总户数254

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中央路262号65549元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吕沂骏的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

吕沂骏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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科利华，山景宜居东边户，双卧朝南，精装修

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