江核品质盘，改善必看，鼓楼玄武，萃云台好户型

保利扬子·萃云台
江北核中核 黄金一公里，建筑面积约『105-142㎡ 』高定私享会所·阔境美学社区。
【项目情况】
在售面积：105㎡三房两厅两卫，114㎡三房两厅两卫，129㎡三房两厅两卫，142㎡四房两厅两卫
交付时间:2025/3/31（-8栋），2025/12/31（3-4栋）
开发商:保利扬子
物业:保利物业
物业费:2.6元/㎡/月
得房率:约75.5得房率
梯户比:2:4
绿化率:30％
车位比:1:1.05
容积率:2.8
楼层状况：17/32F
【四大核心价值 构筑江核CBD标杆产品】
1、江北核中核 南京新未来
①定位高度：国家战略支点
江北新区作为顺应国家一带一路建设，江苏省国家新区，它是江苏省对外发展的最重要一极，是引领南京经济发展的区域，是南京下一个十年所在。
②兑现速度：连续四年江苏GDP增速
2015年至2021年，江北新区GDP由1435亿元跃升至3600亿元，占全市比重达22.1%，增速连续四年高于全市5个百分点以上；7年时间，江北新区无论是GDP规模还是经济增速，均2倍于历经20余年发展的河西CBD所在的建邺区、以及南部新城所在的秦淮区。
③投资力度：三大国际前沿产业 万亿级投资规模
江北以“芯片之城”、“基因之城”、“新金融中心”三大国际前沿产业为支撑，行业龙头集聚。南京江北新区管委会公布，近年来江北新区资本投资已超 5000 亿元，预计 2025 年规划将达到 2 万亿元。如此巨大的投资力度，正展现江北新区作为江苏国家新区的实力所在，也是国家与南京政府规划打造的信心所在。
④规划深度：江北新金融城CBD，500米天际线地标群
南京2035年规划，将形成“一江两岸”新格局，即江南主城和江北新主城。
而作为江北新主城的CBD——新金融城CBD未来5年将斥资500亿元打造核中核新金融中心，同时将吸纳数千亿的资金于此，打造以国际金融中心为代表的金融地标建筑群，迎接南京的下一个十年。
2、黄金一公里 中芯生活圈
①城市级配套资源密集
以项目紧邻的约500米国际金融中心(建设中)为核心，江北图书馆（即将完工）、南京美术馆新馆（已完工）、江北市民中心（2020年已建成）扬子江国际会议中心（2021年已建成）......代表城市能级的地标建筑分布其中，形成城市级配套资源密集板块。
②未来南京商业比例至高
约480万㎡地下商城（在建）、54万㎡华润万象商业（在建）、东方万汇城（规划中）、江北虹悦城（已开业）等全球商业旗舰群在侧。
③4条地铁，3大站点
项目集萃江北核芯轨道动脉，比邻4号线二期（建设中）、11号线（建设中）、13号线（规划中）、15号线（规划中）四线地铁，一江两岸共通互融合，形成未来南京重要的TOD枢纽中心。4号线二期（建设中）：中央商务区站、滨江站、浦江站11号线（建设中）：商务东街站、中央商务区站、七里河东站13号线（规划中）：中央商务区站15号线（规划中）：滨江站
④10所规划
片区优质教育资源聚集，共规划10块教育用地，其中南京江北新区教育集团已建成，教育资源汇聚，打造书香氤氲的江核CBD。
⑤全功能医疗资源
周边汇聚着南京乃至江苏范围内尤为优越的医疗资源，一生‘医’靠无忧。鼓楼医院江北分院、南丁格尔护理等已经投入使用。国际化名医中心、鼓楼国际医院二期、国际眼科医院、江苏省肿瘤医院江北新院区陆续建成中。