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186万

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满五

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3室1厅1卫

户型

100.67平米

建筑面积

18476元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共7层）

简装修

装修

小区

金碧花园(距3号线五塘广场站约1040米)地图

区域

鼓楼五塘

吕沂骏

评分：4

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-03

核心卖点
满五年，配套设施齐全，交通便利，楼层好，阳光好
配套设施齐，距离小区三百米就有银行，500米处就是苏果，南京商厦就在小区往南800米的地方，距离玄武湖3公里，距离江边3.5公里
小区居住人口相对密集，地势平坦，地质条件好，基础设施齐全，区位优势明显，环境较优美，新老小区相配，交通较发达，是舒适定居的小区
门口公交车有35路，53路，176路，12路，308路。三号线地铁五塘广场站1.4公里（数据来自于百度地图），交通很是便利
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金碧花园小区信息

参考均价22302元/平米

同比去年↓9.81%

环比上月↓1.56%

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

建筑年代1998年

绿化率30%

容积率2.6

人车分流无

总楼栋数14

总户数721

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金碧花园22302元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吕沂骏的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

吕沂骏

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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