证大阅公馆精装3大件双南西边户正规3房

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3室2厅2卫

户型

111.92平米

建筑面积

37527元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共26层）

简装修

装修

小区

证大阅公馆地图

区域

鼓楼建宁路

彭林林

评分：4

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-03

核心卖点
此房楼层高，视野光线很好，无遮无挡，开间大，户型方正
小区是证大开发商三期项目，一共由三栋住宅和一栋公寓构成，地理位置好，旁边就是大观天地MALL和地铁五号线两个站口，生活出行都十分便捷。
改善三房，适合人口比较多的家庭购房，户型布局合理方正，空间大，利用率高。
开发商统一精装修交付使用，三大件齐全，从未入住，自己添置家电家具拎包入住
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

证大阅公馆小区信息

参考均价41744元/平米

同比去年↓11.76%

环比上月↓0.14%

物业类型住宅

物业费用1.9元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限40

建筑年代2019年

绿化率22.41%

容积率6

人车分流无

总楼栋数8

总户数1141

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：证大阅公馆41744元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

彭林林的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

彭林林

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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