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主城鼓楼 总高7层洋房,带电梯 拉小在旁 来电优惠

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2室2厅1卫
户型
80平米
建筑面积
37125元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共7层)
装修
小      区
区      域

评分:4.7

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房源信息
建筑年代2019年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-08
  • 核心卖点
    央企五矿 中冶置业
    鼓楼滨江 匠心著作
    五矿、中冶双央企背景
    南京主城:鼓楼滨江·低密著作
    主力户型80/100/140㎡
    鼓楼滨江稀缺低密度洋房
    项目基础信息一览
    占地面积:17300㎡
    总建面积:54517㎡
    总户数:303户
    交付时间:待定
    物业:中冶物业
    物业费:2.6元/㎡/月
    车位配比:约1:1
    【70年产权】
    3栋8-11层洋房 共计:144户(含底跃12户)
    楼栋:1#2#3#(精装智能化住宅)
    面积:主力户型 140㎡及少量220、316㎡底跃
    得房率:约83%
    容积率:2.36
    绿化率:30%
    【65年产权】
    3栋7层洋房 共计:159户(含底跃12户)
    楼栋:4#5#6#(毛坯交付)
    面积:80/100/120㎡
    得房率:约80
    容积率:2.0
    绿化率:≥20%
  • 业主心态
    方兴是拉萨路本部的直属分校,由本部校长亲率师资队伍直管教学;拥有拉小集团下一座约1300㎡的千人报告厅,还有多媒体教室、电脑房、校史室、音乐室、美术室、科技室、图书室、广播室、体育室等专项功能教室。师资力量优质,硬件设备齐全,立处鼓楼教育高地。交通项目周边三纵三横立体交通路网贯通,扬子江大道、南京长江大桥、纬三路过江隧道顺利连通主城西南门户;5号线(在建)、9号线(在建)双线地铁贯通,畅行南京夫子庙、新街口、山西路、湖南路等重要商圈,通达全城无忧。
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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锦绣公馆小区信息
参考均价48557元/平米
同比去年↓14.36%
环比上月↓2.25%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.9元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2017年
人车分流
总楼栋数9
总 户 数334

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周边配套
尹超的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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