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3室1厅1卫

户型

95.79平米

建筑面积

20879元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

胜利新寓(距1号线胜太路站约834米)地图

区域

江宁百家湖

史红侠

评分：4.6

宁云房产

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2000年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-12

核心卖点
房源优势
——1、此房，朝向：朝南，一般装修，面积：95.79平方米，格局相间利用率大，特别好摆家具和电器

——2、小区成熟，位置独特，视野开阔，空气清新，特别适合居家过日子

——3、本房价位，请把握好机会

——4、交通方便，设施配套齐全，安保完善

自我推荐

——1、本人从事房地产经纪行业多年，具有丰富的从业经验

——2、熟悉小区各种户型，了解小区周围配套及未来发展规划，为您计算购房的首付，为您合理科學的设计购房规划，希望有机会为您提供置业服务，为您找到满意的家

——3、我是史红侠，您的选择，益屋不动产，贴心服务
业主心态
房东人很好说话，为人亲和，房子嘛只要您看中了，价格还有的谈的，看房方便，业主诚意出售
税费分析
此房满五年，面积90平及以下只需要缴纳1%的契税和1%的个税，无大额，大大节省购房成本，正常首付2成，商贷、公积金贷、组合贷都可以
小区配套
小区两公里范围内有百家湖1912、景枫、金鹰、太阳城、弘扬生活广场、欧尚市、同曦百货和江宁万达广场，商圈配套足够满足日常所需，地段不错（数据来源百度地图）
服务介绍
本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

胜利新寓小区信息

参考均价23643元/平米

同比去年↓7.33%

环比上月↓0.6%

物业类型住宅

物业费用0.2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1995年

绿化率21%

容积率0.5

人车分流无

总楼栋数42

总户数3684

挂牌房源3 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：胜利新寓23643元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

史红侠的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

史红侠

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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