五塘小市恒盛嘉园精装2房1厅正常首付阳光好双地铁口

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2室1厅1卫

户型

53平米

建筑面积

21887元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

恒盛嘉园(距7号线幕府西路站约383米)地图

区域

鼓楼五塘

彭林林

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2007年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-01

核心卖点
【房屋概况】目前房主自住，看房提前预约。
【户型结构】2室1厅1卫1阳台。
【税费情况】满两年，无营业税及附加税，有1%个税。
【装修情况】精装修，生活配套设施，直接拎包入住。
【产权状况】产权清晰，接受价格产权人可到场签字。
【得房率】套内使用面积达到90%，无浪费面积，居住舒适；
业主心态
业主很信任我，我非常了解业主卖房的新动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时机，请不要错过性价比高的房源。
税费分析
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

恒盛嘉园小区信息

参考均价21169元/平米

同比去年↓11.59%

环比上月↓1.68%

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

建筑年代1999年

绿化率25%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数50

总户数2426

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：恒盛嘉园21169元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

彭林林的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

彭林林

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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优秀 9.3

7.1

7.0

8.4

10.0

3.0

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