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康怡花园是将近20年的老小区，虽然位于鼓楼，但却没有沾到拉力琅等名校的学区，从房价就能看出来，鼓楼名校的学区房五六万很正常，而康怡花园才2万4，连南京二手房的平均价格都赶不上，所以除非是刚需买来当临时住的地方，离公司近之外，估计不会有人愿意在那边买房吗，除了位于主城，周边已经发展成熟之外，没有什么其他的亮点。