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30238元/㎡
185套
套
宁丹路与大周路交汇处
价格一降再降有点不合理了!位置在宁丹路上,经常有渣土车经过,环境有点脏乱。房子的学区到现在也没定,虽然说是实验小学,但是没有教育局发布的我还是不信的。
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雨花区,主城名号,离主城CBD新街口直线距离不远。双学区,省级实验小学,离绕城较近,开车出行稍微方便。但是地铁较远,公共交通拥堵。周边商业地产环境较差,安置房林立,存在规划的不确定性,南面4.5公里左右有一处殡仪馆,在中国传统观念里面,这个是很晦气的一个点,宁丹路渣土车较多,不但会影响环境,制造噪声,还有一定的安全隐患。
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今天去看了,真心失望,后期还有20多套房源,均价20000一平方。单价真的很高,周边配套设施,商业几乎没有,有个雨花实小的分校,估计垃圾,中学没有。位置在铁心桥属于很偏的位置,要过了桥,全是渣土车,灰尘,而且经常堵车,四周看到的到处是山还有高铁。交通是公交等的要死,地铁宁合城际离那很远。同样的价位还不如前段时间的琥珀森林位置好,最起码一眼就能望到河西,去春江新城和三江也很近。20000的单价格是毛坯的,算算南京南站那的万科,保利和复地才30000,但人家是精装修,还带地暖,位置比这好多了。再看了下户型,客厅的那个空气净化器的管子那么粗,竟然没预埋到墙里,那么粗,把我shock到了。我只想讲南京的开发商真他妈的黑。
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快过年了也不忙,就想去看看房子心里有数明年买。基本上看着还行的房子,都跟着去售楼处看一次。今天下午就趁着休息去看了看莱蒙水榭阳光,毕竟还算是主城的房子,上班还比较近。来说说这个房子的看房感受吧。售楼处看起来好大气哟,就是有点懒得走,从路口走到售楼处都好久。而且置业顾问也太热情了,有点hold不住啊。过去就一堆置业顾问涌过来,跟抢似的。地段不错,一条直线到达丰盛商会,虹悦城,交通方便,门口就有多辆公交,靠近1号线天隆寺站,小区下面就是公交站台,距离新街口10站左右,交通这一块很方便的。就是听说学区没定,不过现在好像都不好看学区了,看看朗诗,那动作,吓人。还有个不太好的就是最近铁心桥的施工,环境不太好 。周边看起来破破烂烂的,还是有点不方便。当然对我来说最重要的还是价格,售楼员跟我说,这旁边又块地都一万三了,让我别等,要涨价了,也不知道该不该信。
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个人客观认为价格,地段,交通都还行,到主城区方便,宁丹路渣土车是个问题,到交房后,机场二通道开通,渣土车能分流走就好了,学区要尽快定下来,这两项要开发商跟政府商谈,毕竟开发商买土地也花了钱,这两项解决好了,再把好房子质量关,这个小区就ok了。
户型多样,可选择性高,刚需到改善,满足各类群体;缺点交通和配套都有待提高,周边环境也不好。在小区旁边就有个大定坊站,每天来往有多趟公交,出行棒棒哒。 还有就是,附近有省级实验小学和雨花实验幼儿园,住在这里,应该不用愁小孩上学问题。不过,不足的地方就是每天都有泥头车经过,尘土飞扬。周边商业也有待完善,娱乐还算少了点。
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户型多样,可选择性高,刚需到改善,满足各类群体;缺点交通和配套都有待提高,周边环境也不好,交通还算方便,在小区旁边就有个大定坊站,每天来往有多趟公交,出行棒棒哒。 还有就是,附近有省级实验小学和雨花实验幼儿园,住在这里,应该不用愁小孩上学问题。不过,不足的地方就是每天都有泥头车经过,尘土飞扬。周边商业也有待完善,娱乐还算少了点。
【最满意的一点】距离新街口比较近,开车去主城方便快捷。#【最不满意的一点】户型不太喜欢,得房率不高,卧室显得很小。#【价格】15000元/平的价格十分合理,属于雨花区,算是谷底价。#【交通】离天隆寺地铁站4站路的距离,周边公交挺多的,四通八达的。#【配套】斜对面有一个大苏果,自己也会建商业,而且离虹悦城也近,这点我挺满意的。#【环境】不太好,门口时常有大卡车经过。#
地段一般 周边被安置房包围 就它一个品牌商品房 教育配套还好 雨花实验幼儿园和雨花实小 就是有点担心本小区以外其它小区业主的素质 商业配套还可以 有苏果大超市 但没什么著名的商业综合体 交通上只有公交 离地铁较远 门前的路在清明节前后非常堵 是去一些公共墓地的必须之路
莱蒙水榭的房子地段还不错,旁边有韩府山,将军山,牛首山,离上班的地方比较近,房子户型还不错,但得房率有点偏低,价格适中,是个不错的选择!
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雨花·铁心桥23611元/㎡
雨花·铁心桥20761元/㎡
雨花·铁心桥31092元/㎡
雨花·铁心桥31135元/㎡
雨花·西善桥39322元/㎡
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