江北新区规划出炉 江北二手房房价上涨再添新动力

7月2日，南京市委政府宣布江北地区将在青奥会之前暂停土地和审批，也就是说到2014年8月之前，未来一年内江北将不再卖地，而是重点打造新城。该方案一公布，立刻引发热议。业内表示，江北新区规划出炉，江北房价上涨将成定局。

据了解，如今江北已有部分楼盘开盘价过万，二手房方面，目前均价也已经达到了9800到10000元/平，每平米涨了800到1000左右。规划出炉后，不少购房者都出现了惜售情绪。房管家明发二店店长姜达虎表示，规划出来后，区域重新定位，土地出让等方面都会影响到卖主心态。尤其是价格方面，大多数业主会惜售，提高房价，导致购房者心理恐慌。同时他强调，规划虽然能为江北带来利好，但它仍是个过程，业主及购房者应理性对待。

青奥前江北暂停土地出让，新房供应量有限，会不会影响到二手房市场？房价上涨的几率有多大？记者采访了房管家区域经理张兴柱。“规划出台后，对新房影响较大,将会造成房源稀缺的现象。而二手房影响较小，目前二手房房源充足。新房的价格上涨及房源短缺，会对二手房市场带来巨大利好。”

目前江北仍属价格洼地，随着地铁三号线的开通在即以及江北新区的规划推进，江北将升级为第七个新区，无疑具备着巨大的发展潜力。房管家店长姜达虎也对刚需置业者提出自己的建议。他认为，房价上涨是个必然趋势，但由于政府调控等各种原因，未来的两年，房价应该不会有大幅上涨，购房者对于刚需而言，买房还是要综合考虑自身的需求和能力,不要盲目跟风，也没必要根据价格涨落来硬性购房，找到合适的房源再下手。

（房天下 戴茜茜）