今日话题：17省份最低工资标准增幅17.6% 盘点南京工资现状

人力资源和社会保障部25日发布的数据显示，今年1—6月，17个地区调整了工资标准，平均调增幅度为17.6%。就南京而言，南京市从今年7月1日起调整工资标准，其中主城6区和六合区、浦口区、江宁区的月工资标准将从目前的1320元调整到1480元，增加160元。虽有所上涨，但与一线城市仍存在有一定距离。目前，月工资标准的是上海的1620元。上半年，10个地区制定了工资指导线，基准线普遍在15%。此外，上半年，2013年企业薪酬试调查全面展开。

17省份调高工资标准平均调增幅度17.6%

城镇就业：东部回升 西部强劲 中部稳定

人力资源和社会保障部25日发布的数据显示，今年1—6月，17个地区调整了工资标准，平均调增幅度为17.6%。

人力资源和社会保障部新闻发言人尹成基介绍，目前，月工资标准的是上海的1620元，工资标准的是北京和新疆的15.2元。上半年，10个地区制定了工资指导线，基准线普遍在15%。此外，上半年，2013年企业薪酬试调查全面展开。

数据显示，1—6月，城镇新增就业人数725万人，同比多增31万人。二季度末城镇登记失业率4.1%，与一季度和去年同期持平。

从区域就业状况来看，东部地区由前几个月就业略有减少到最近两个月的回升，对于保持总的就业稳定开始发挥作用。同时，西部地区对就业的需求仍然保持强劲势头，上半年新增就业保持9%的增长，中部地区基本上保持了稳定。

》》》详细

史上最严厉的调控 可预期的就是租金上升

一、一个关于房地产调控的穿越

也许在若干年后的世界经济史中有下列记载：中国推行了以住宅拉动经济的产业政策，这一产业政策有效地拉动了经济增长、城市发展、改善了居民居住条件。与此同时，高房价引起了民众的强烈不满，政府在十几年的时间内，对这个产业每一两年就发起一轮调控，每次调控都无功而返，政府的信用遭受到巨大贬损。

这是世界经济史空前绝后的经典案例，表明了政府干预经济的思维与路径的误差。

二、调控失败的原因分析

调控应该也属于一种类型的管理，管理需要设定一个目标，然后用各种手段让所调控的现实接近目标。

我认为调控的目标应该是中国住宅经济模式，商品房怎么搞、租赁市场怎么弄、保障房怎么建，让现实朝着这个目标走。而中国没有这样一个经济模式，每次调控都因为恼人的房价。

房价具有客观性，导致房价过高的原因很复杂，如过快的经济发展速度、过快的城市化进程、不合理的土地制度、城市经济对农村经济剥夺的地价体系设定、资源过度聚集城市特别是大城市、货币超发等等。但是，不知管理层是有意还是无意，纵容社会对炒房的仇恨，每次调控都针对炒作，妄图控制带有客观性的房价。

好在调控每每无效，否则，中国一定要遭遇更大的经济灾难。

》》》详细

南京青奥会后将开建10条地铁线

昨日，南京市城市轨道交通建设规划（2014-2020）及线网规划环评进行第二次信息公告。根据这份规划，在南京青奥会之后，南京还将陆续开建10条地铁线。1号线北延、4号线过江、10号线东进都列入了计划。

青奥会后将再建10条地铁线

据介绍，《南京市城市轨道交通建设规划（2014-2020）》确立的南京市近期（2014～2020年）修建的城市轨道交通建设规模达到 215.7km，分别为：

1号线北延线 迈皋桥站至二桥公园站 全长 7.2km，设5座地下站

3号线三期 吉印大道站至秣陵街道 全长 6.6km，设 2 座地下站

4号线二期 珍珠泉至中保站 全长 10.7km，设4个站

5号线 将军路站至方家营(小区网论坛)(小区网 论坛)站 全长 37.2km，设车站 29 座

6号线 栖霞山至南京南 全长 32.1km，设站16 座

7号线 西善桥至仙新路 全长 35.7km，设车站25座

8号线一期 麒麟镇至西善桥 全长 29.8km，设16座车站

9号线 绿博园站至长途汽车东站 全长 18.0km，设车站15座

10号线二期 安德门(小区网论坛)(小区网 论坛)至王武庄 全长 12.1km，设车站 8 座

11号线 滨江村站至大桥北路站 全长 26.3km，设13座车站

》》》详细

银行贷款买房有学问 业内提醒注意六大事项

银行贷款买房注意一

在申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

银行贷款买房注意二

借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

银行贷款买房注意三

若还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

银行贷款买房注意四

再贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

》》》详细

“灰色房贷”可以零首付？ 业内称实际操作很难

客户抵押已有房产申请银行向其控制的小企业发放营业贷款，然后转出买房

如何规避首套房、二套房贷款比例的限制，从银行获得“零首付”甚至更高比例的房贷？近日有媒体曝出上海等地出现了“灰色房贷”，通过向一些机构付一定手续费和担保费，来规避限贷。记者昨日从南京多家银行获悉，这种所谓的“灰色房贷”理论上存在可能，但是实际上很难有人会通过这种方式来申请房贷。

“灰色房贷”借小贷之名运作

据媒体报道，目前上海银行业内存在房贷超标放贷的现象，这被银行业内称之为“灰色房贷”，主要是假借小企业贷款之名来进行运作，做到表面上看似手续合规。

“圈子外的人很难想到‘灰色’房贷是如何运作的。”一家中资银行的个金部相关负责人表示，首先客户如果有需求要办房贷超额放贷，银行方面会提出若干条件包括客户需要有一家小企业作为资金周转平台，另外客户本身有可供抵押的房产。

“灰色房贷”的具体操作流程是，客户先以自身拥有的一套房产抵押给银行，然后申请银行向其控制的小企业发放经营贷款，根据相关规定放贷额度可以达到抵押房产评估价格的100%，在提供担保的情况下可以达到120%，最后小企业经营贷款转出用于买房。

据测算，在办理正规房贷的情况下，客户如果购买一套评估价为300万的房产，按照首套房贷三成首付来算可贷210万，而按照二套房贷六成首付来算只能贷120万。相比之下，“灰色房贷”使客户无需缴纳任何首付，只需要以评估价达到250万的自有房产抵押即可办理。

理论可行实际很难操作

》》》详细