7月南京二手房“量价齐升” 两江板块突出

一、内容摘要

二手房市场动态：

南京市7月份二手房挂牌量明显上涨， 共有111961套， 环比上涨了11.42%， 二手房挂牌均价为15395元/平方米，环比上涨了2.11%；二手住宅网签量共7710套，环比6月6902套上涨了11.71%；二手房（含办公和商业）网签量7884套，环比6月7142套上涨了10.39%。

租赁市场动态：

南京市7月份租赁总成交11330套，备案面积共达2824118平方米。租赁成交量环比同年6月7481套上涨51.45%。本月各区县租赁成交量有涨有跌，溧水涨幅，为641.18%；其次是鼓楼，上涨203.85%；建邺也高涨151.95%。下跌区县中，栖霞跌幅达64.86%，其次是秦淮，跌幅达10.05%，再次是高淳，跌幅9.01%。

二、楼市动态

二手房市场方面： 6月份二手房成交量在3月、4月、5月连续三个月破万后出现回落，7月份二手房成交量则恢复常规增势，环比6月上涨了11.71%。，其中雨花区涨幅，涨幅达47.47%。雨花地段成熟，房价低于奥体，区位优势随着区县调整增加，一直很受欢迎。相对的，建邺跌幅，为5.59%，相比城南，建邺房价偏高，地段稍逊。

租赁市场方面：本月南京的住宅租赁量为2646套，环比上月1917上涨了38.02%。7月租赁市场增长明显，主要原因是主城区租金不断上涨，加之群租开始受限，不少人开始向主城周边找房，催生房价普涨；另一方面，交通条件的不断进步与完善也是催生租金上涨的一大因素。

政策方面：据了解，“房地产调控长效机制”由发改委、住建部、国土部、财政部、税务总局、银监会共同参与研究制定。据接近内部人士透露，未来房地产调控将在加强落实现有短期政策力度的背景下，着重进行中长期政策制定，建立房地产调控长效机制。“一方面短期政策频繁出手，多次运用后调控效果在减弱;另一方面，短期政策需随着市场波动而调整，不能长期运行。因此，现阶段亟待能够长期执行的调控政策出台。”

南京公积金管理中心回应称，南京公积金贷款额度依然充足，市民尽可放心贷款。“放款速度缓慢主要原因是办理贷款的人太多，排队影响了速度。而且上半年南京公积金发放数额确实较大，公积金管理中心承受了一定的压力，但目前来看公积金中心贷款额度依然充足，在目前楼市状态下不会出现像外地那样的钱荒现象。”

城市规划方面：宁杭高铁7月1日正式开通运行。宁杭之间开行50对左右的列车。南京到上海也首次开行半环形列车。这样一来，溧水、溧阳、宜兴的市民去上海，也就不需要再去南京转车了。此外，宁杭高铁江苏境内各站往返北京的时刻表也已出台。宁杭高铁通车后，届时从南京到宁波的时间也将缩短为两个半。“长三角将形成以上海、南京、杭州为中心的‘1-2交通圈’，长三角16个城市中任意两个城市之间4可以到达。”江宁站，将开行10趟高铁列车，而同样位于南京的仙林站则每天只有2趟列车停靠。 机场高速扩建工程明年6月底完工。

机场高速二期扩建工程于今年4月份进入路面施工，年内完成双向8车道的中层沥青施工，到明年6月底前全部建成通车前还将有三次大的交通转换。此次机场高速的改扩建中将新增一处秣陵互通，与江宁的正方大道相交。秣陵互通位于南庄枢纽互通与禄口互通之间，不设收费站，从南京到正方大道走机场高速将全程免费，这将进一步加强东吉谷、上秦淮片区与南京主城、东山副城之间的联系，大大方便江宁市民快速出行，并减小翠屏山互通的压力。 。

另，在7月2日南京市政府相关会议上，南京市政府要求，在青奥会前夕，江北新区除了在建项目和已经出让的土地外，其余项目和土地暂时停止审批和出让。此消息一出，立即引起了房地产市场的震动，因为众所 ，江北板块一直是南京楼市刚需最为集中的板块，也是南京楼市销售量最火的板块，一旦南京市政府一年时间停止卖地，那么就必然影响房地产市场供应关系，“江北板块土地停止出让，肯定会影响开发商持续开发，那么也影响板块房源供应量的下滑，从而促使整个区域房价的上涨。”一位业内人士说。

三、二手房市场动态

3.1二手房挂牌量

全市：挂牌量较上月增长11.42%

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

2013年7月份，南京挂牌量明显上涨，挂牌量共达111961套，环比同年6月份上涨11.42%。

3.2 二手房挂牌价格

全市：7月份挂牌均价环比上涨2.11%

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

南京市7月二手房挂牌均价为15395元/平米，环比同年6月上涨2.11%。7月，尽管楼市受到房贷收紧，放宽延缓，公积金吃紧以及房地产调控的持续影响，在多种城建（交通）利好以及土地市场火热，地价上涨的影响下，房价处于持续上涨的态势，据国家统计局数据显示，南京房价已经连涨15月。

行政区：大部分区域挂牌均价上涨

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

从各区县价格走势上看，南京市各区除了白下，其他各区均呈上涨态势，且涨幅都很明显，其中，建邺区涨幅，达4.93%，其次是鼓楼区，涨幅4.86%，再次是栖霞区，涨幅4.64%；白下跌幅为1.03%。

3.3 二手住宅成交量

全市：南京7月总成交量7710套

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

2013年7月成交量为7710套，重回上涨态势，环比6月上涨11.71%。

行政区：区县成交量有涨有跌

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

上图显示，7月份南京区县二手住宅成交量扭转了6月全线下降态势，过半区县上涨，其中雨花区涨幅，涨幅达47.47%。雨花地段成熟，房价低于奥体，区位优势随着区县调整增加，一直很受欢迎。建邺跌幅，为5.59%。

行政区：南京各行政区成交量有所变动

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

本月成交数据显示， 江宁成交量，占全市成交量的19.31%；其次是鼓楼，占比18.83%；浦口位居第三，占比13.62%，秦淮与浦口持平，占比13.57%。

3.4二手房市场关注度

行政区：江宁和鼓楼两区关注

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

7月份南京关注区域排行较6月有些微变化，江宁区微涨，以16.56%的被搜索率仍然位居榜首，原白下微超鼓楼上升至第二，被搜索比率为10.78%；鼓楼区搜索比率为10.72%位列第三，浦口搜索占比10.30%位列第四，栖霞上升至第五，搜索占比8.97%，自第五位开始均在10%以内。

热点商圈：南京周边位列实时热门商圈之首

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

7月热门商圈与6月相比排名有部分变动。南京周边、仙林继续名列前两名，奥体上升至第三，大桥北路降至第四；大厂由6月的第五跌至本月的第九；江浦街道重新入榜，位列第七；百家湖出榜。其他变化不大。

热点楼盘：天润城被搜索量

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

本月热门楼盘排名有部分变化，天润城和明发滨江新城依然占据前两名，天润城重回，两个楼盘的搜索占比较6月均有下降；威尼斯水城出榜，南方花园入榜，位列第四；翠屏国际城出榜，旭日爱上城入榜，位列第八。6月榜尾左邻右里出榜，金地自在城入榜垫底；其他楼盘变化不大。

总价区间：50-100万元房源

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

7月各总价区间关注度与6月相比价格区间排名最后一名有变化，各个价格区间搜索量占比也基本持平除了首尾，基本与上月持平。50-100万的搜索量仍然，搜索占比继续下降近5%，为21.46%，榜尾价格区间由6月的95-105万元变为50-80万元，搜索占比高达2.98%，说明小套室受关注度提高。

面积区间：50-70平米房源本月

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

7月面积区间受关注在面积区间排名方面与6月基本一致，110-130平米区间超过50平米以下区间位列第四；50-70平米区间搜索量仍然位列位，搜索占比为17.50%；70-90平米搜索量位列第二，搜索占比为16.87%；第三位依然是90-110平米，占比为12.28%；第四位的110-130平米区间占比为9.95%，从第四位开始，占比均在10%以下。

户型区间:二居室房源搜索量

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

7月份搜索排名与6月一致，搜索占比没有明显变化。二居户型依然关注，搜索占比与上周持平，为34.62%；三居室排名第二，搜索占比为26.95%；一居排名第三，搜索占比为13.11%

四、租赁市场动态

4.1 租金价格

全市：南京7月区县租金一片涨势

本月各区县租金均价都有上涨。其中，江宁区上涨幅度，涨幅达4.53%；其次为玄武区，上涨4.16%；浦口区涨幅为3.68%。其他区县除了栖霞上涨1.71%外，涨幅均在2%以上。

三居室租金均价上涨明显

本月的租金均价为2602元/月，与上月相比上涨3.50%。二居室涨幅，达4.54%，其次是三居室，涨幅达3.74%，一居涨幅也达3.00%。

4.2租赁成交量

全市: 南京7月租赁成交量上涨51.45%

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

数据显示，南京市2013年7月份租赁总成交量为11330套，备案面积共达2824118平方米。租赁成交量环比同年6月上涨51.45%。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

本月各区县租赁成交量有涨有跌，溧水涨幅，为641.18%；其次是鼓楼，上涨203.85%；建邺也高涨151.95%。下跌区县中，栖霞跌幅达64.86%，其次是秦淮，跌幅达10.05%，再次是高淳，跌幅9.01%。

4.3租赁市场关注度

行政区: 江宁和鼓楼两区关注

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

7月份行政区搜索量排名与6月基本一致，仅栖霞和白下排名互换位置，其他区县排名与上月相同，数据有微小变化。榜首江宁区被搜索率为16.40%；第二位鼓楼为12.62%；第三位白下为11.58%；第四位栖霞10.86%；自第五位开始均在10%以内。

热点商圈: 奥体成为实时热门门租赁商圈

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

7月，网友热搜租赁商圈排名变化明显；奥体由上月的第三位跃居榜首；马群由上月的第四位跌至第九；东山镇由上月的榜尾跃居第五；龙江和大厂入榜，分列第七、第八；铁心桥和锁金村出榜。

户型区间: 二居室房源被关注度本月

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

7月份租赁户型关注排名与6月一致，数据微变。二居室和一居室仍然分别位居、第二名，被搜索比率分别为34.65%和31.60%，微涨。其次是3居室的房源，搜索率达18.99%，微降。

五、市场综述与展望

二手房方面：南京二手房市场在经历了3月到6月的高峰回落后，7月进入常态增长期，二手房成交量为7710套，环比6月上涨11.71%，与去年同期相比也上涨近30%，2013年的7月，二手房市场不冷淡。

回顾整个7月，“新国五条”的影响已减弱，地方政府仍是楼市幕后推手，国家对楼市的调控开始采用慢节奏的长效机制，这些信息透露出楼市将保持较为稳定的变化；据此，再根据7月南京成交量及挂牌均价以及以下信息来看，今年后期南京二手房市场将继续稳步走高或保持高位稳定状态：1，数据显示，7月南京主城二手房价格涨幅位居第三；2，数据显示南京房价已连涨15个月；3，7月30日的中共中央政治局会议上未提及房产调控，这意味着国家房产调控将保持宽松态度。3,7月始终传出房贷收紧，放款变慢的消息，这在一定程度上减缓成交速度。4，两江板块城建规划，交通利好不断，江北新区规划，未来一年停止售地，江宁宁杭高铁开通，等等，这些增进两江楼市火热。

上月对于下半年的二手房市场走势，预期若无政策因素干扰，二手房市场整体价格比较稳定，个别供需紧张区域的价格将出现小幅上涨，但整体仍处于调控后合理的变动范围。房天下数据分析师依然认为，下半年房价将保持高位，涨幅收窄。

租赁市场方面：经过6月的短暂回落之后，租赁市场7月再度崛起，根据网上房地产的数据，2013年7月份租赁市场一共成交11330套，环比6月上涨了51.45%。各区县租赁成交量中，溧水涨幅，为641.18%；其次是鼓楼，上涨203.85%；建邺也高涨151.95%。由数据可见：1，继续保持高被关注度。2，溧水租赁成交量巨幅上涨，或因改县为区，城建项目大增，从而增加进入务工人员，致使租赁成交量陡增；3，建邺租赁高涨，主因是城区租金上涨导致部分租客向建邺转移，建邺处地铁2号线辐射区，交通方便，租金相对低廉。

7月租金价格2602元，环比6月上涨3.50%，二居室涨幅，达4.54%，其次是三居室，涨幅达3.74%，一居涨幅也达3.00%。国家统计局数据显示，6月CPI为2.7%，居民消费价格总水平同比上涨2.7%，住房租金价格上涨4.1%，远高于CPI涨幅和居民消费价格水平。根据国家统计局网站的资料，租金连涨并非简单受季节性因素影响，自2010年以来，住房租金一直保持持续上涨的趋势，已经连续42个月上涨，其中，2013年上半年，住房租金同比涨幅一直保持在3%以上。南京租金水平一直保持高位低涨幅。

六、附注：楼市新政和交通新闻

6.1楼市新政策

住房信息500城联网爽约 相关工作或由国土部接手 2013-7-1

作为不动产统一登记制度的主要技术基础之一的个人住房信息系统联网，似乎正因不动产登记制度工作的展开，陷入了停滞。6月28日，距离住房和城乡建设部（以下简称“住建部”）年初承诺的实现500城个人住房信息系统联网的最后期限还剩不到两天时间，但这一个人住房信息系统联网的扩围工作依然进展不明。“原本由住建部和国土资源部（以下简称‘国土部’）分工合作的不动产登记制度，今后或将由国土部一家主导，住建部负责的关于商品住宅、保障房和商业地产等的信息联网登记工作也将划给国土部，个人住房信息系统联网或将因此暂时停滞。”近日，中国房地产报记者从住建部内部人士处获悉。这一消息从国土部内部人士处得到证实。“不动产统一登记制度将建立以国土为核心的不动产登记标准。目前虽然还没有下达明文规定，但国土部已就此展开了研讨，未来以土地作为不动产登记主体是大势所趋。”该人士表示，除了住建部所负责的，此前国家林业局承担的林垦地信息联网登记工作也将划归国土部。“无论由谁负责，数据的建立是必要的。不管目前遭遇多大阻力，500个城市住房信息联网计划不能因此而不了了之。个人住房信息联网，甚至是不动产统一登记制度都是城市化进程中了解收集信息的手段，为政策调整、政策咨询提供基础信息支撑。无论是住房保有量，还是供需缺口等都需要拿数据说话。”房地产商会联盟执行主席顾云昌对中国房地产报记者表示。

公积金贷款排长龙 新房放款拉长至两到三个月 2013-7-4

刚需买房人有些犯愁，不仅首套房商贷利率折扣面临上调，公积金贷款又传出排长队等放款的消息。而回顾上半年市场，刚需盘绝大多数都卖得很好，但是因为首套房比例占了大头，受公积金放款时间的影响，刚需盘的回款也成了大问题。旭日集团旗下双盘旭日上城和旭日爱上城持续热销。弘阳集团房地产部策划经理傅小建介绍，截至目前，双盘销售总金额已达21.5亿元。作为刚需客户集中的楼盘，贷款客户中很多都选择公积金贷款或者组合贷款。“今年上半年，我们还有4个亿的公积金等待放款。”傅小建表示，如果这样的情况持续下去，到年底，两个项目将累积9-10亿元的待放款。“放款时间拉长，对开发公司的影响是直接的，回款不畅，资金流动性就受到了牵制。”奥南刚需大盘金地自在城今年数次开盘都热销甚至日光，但据案场经理陈昊宇介绍，目前商贷两周能下款，但公积金贷款或者组合贷款需要两个月甚至更长时间才能下款。“受放款时间的影响，现在，售楼员不太喜欢接公积金买房的单子，因为即便是组合贷款，商贷先下，但公积金滞后了，没有全款到账，也没有提成可拿。”一些楼盘甚至因为公积金放款时间拉长，已经暂停接受公积金贷款。江宁一家楼盘表示，从5月开始，就只接受纯商业贷款。二手房方面，我爱我家市场总监胡涓涓表示，之前公积金贷款，大约1个月就能放款，现在50天都不见得能下的来。“我们目前放款的单子是5月10日审批的。”

江北一年内暂停卖地 或导致供需关系紧张房价上涨 2013-7-5

今年5月份，《苏南现代化建设示范区规划》获国务院批复。规划明确，南京、无锡、常州、苏州和镇江等苏南五市将共建现代化示范区，到2020年苏南建成现代化建设示范区，而在此次背景之下，南京提出打造江北新区。据记者了解，江北新区是此次示范区规划中仅有的一个优先开发区域。在7月2日南京市政府相关会议上，南京市政府要求，在青奥会前夕，江北新区除了在建项目和已经出让的土地外，其余项目和土地暂时停止审批和出让。此消息一出，立即引起了房地产市场的震动，因为众所 ，江北板块一直是南京楼市刚需最为集中的板块，也是南京楼市销售量最火的板块，一旦南京市政府一年时间停止卖地，那么就必然影响房地产市场供应关系，“江北板块土地停止出让，肯定会影响开发商持续开发，那么也影响板块房源供应量的下滑，从而促使整个区域房价的上涨。”一位业内人士对《每日经济新闻》记者说。江北土地禁止拍卖了，这一消息传出立即引起了南京房地产市场的额轩然大波。在7月2日，南京召开的南京江北新区2049战略规划暨2030总体规划编制工作动员大会上，记者了解到，南京市委市政府要求，青奥会前（2014年8月）江北新区除了在建项目和已经出让的土地外，其余项目和土地暂时停止审批和出让，主要精力要用于规划提升和拆迁工作，争取成为新区。众多 ，江北板块一直是南京刚需房源最为集中的区域，而南京推行在青奥会之前不再卖地，那么势必将影响该区域房地产市场的供需平衡。

国五条实施已过百日 房地产调控将转向长效机制 2013-7-15

“国五条”实施已过百日，房地产市场初显平稳，但值得注意的是，虽然住宅成交一度有下降趋势，但房价却始终坚挺。与此同时，土地市场爆发式增长，多地频繁刷新的“地王”也让人们再次考量调控政策的延续性。《经济参考报》记者获悉，相关内部会议透露将加快研究包括土地、金融、财税等方面的房地产中长期调控政策。在研究的众多调控政策中，“去行政化”将成为未来调控方向。据了解，“房地产调控长效机制”由发改委、住建部、国土部、财政部、税务总局、银监会共同参与研究制定。据接近内部人士透露，未来房地产调控将在加强落实现有短期政策力度的背景下，着重进行中长期政策制定，建立房地产调控长效机制。“一方面短期政策频繁出手，多次运用后调控效果在减弱;另一方面，短期政策需随着市场波动而调整，不能长期运行。因此，现阶段亟待能够长期执行的调控政策出台。”上述人士表示，房地产调控长效机制是指在完成住房信息联网、不动产登记等长效机制的基础工作下，从土地、金融、财税等方面进行改革，而改革方向便是调控更加市场化。“主要进行制度建设，尤其是以金融、财税、信贷手段为主，通过市场规律的传导，达到调整市场结构的目的，弱化行政干预。”

江北新区规划出炉 江北二手房房价上涨再添新动力 2013-7-19

7月2日，南京市委政府宣布江北地区将在青奥会之前暂停土地和审批，也就是说到2014年8月之前，未来一年内江北将不再卖地，而是重点打造新城。该方案一公布，立刻引发热议。业内表示，江北新区规划出炉，江北房价上涨将成定局。据了解，如今江北已有部分楼盘开盘价过万，二手房方面，目前均价也已经达到了9800到10000元/平，每平米涨了800到1000左右。规划出炉后，不少购房者都出现了惜售情绪。房管家明发二店店长姜达虎表示，规划出来后，区域重新定位，土地出让等方面都会影响到卖主心态。尤其是价格方面，大多数业主会惜售，提高房价，导致购房者心理恐慌。同时他强调，规划虽然能为江北带来利好，但它仍是个过程，业主及购房者应理性对待。青奥前江北暂停土地出让，新房供应量有限，会不会影响到二手房市场？房价上涨的几率有多大？记者采访了房管家区域经理张兴柱。“规划出台后，对新房影响较大,将会造成房源稀缺的现象。而二手房影响较小，目前二手房房源充足。新房的价格上涨及房源短缺，会对二手房市场带来巨大利好。”目前江北仍属价格洼地，随着地铁三号线的开通在即以及江北新区的规划推进，江北将升级为第七个新区，无疑具备着巨大的发展潜力。房管家店长姜达虎也对刚需置业者提出自己的建议。他认为，房价上涨是个必然趋势，但由于政府调控等各种原因，未来的两年，房价应该不会有大幅上涨，购房者对于刚需而言，买房还是要综合考虑自身的需求和能力,不要盲目跟风，也没必要根据价格涨落来硬性购房，找到合适的房源再下手。

南京多家银行首套房贷利率恢复基准、放款周期延长 2013-7-26

近日，记者调查了解到，进入7月以后，南京房贷的审批时间延长不少，而首套房贷款利率折扣更是大幅缩水，一些银行已恢复到基准利率，不少银行折扣也只能打到9折，而且称随时可能取消。昨日，记者从多家中介机构获悉，进入7月份之后，南京多个银行首套房贷款利率上浮，从8.5折上浮到9折，不少银行甚至取消了此前的优惠。满堂红市场部经理李媛表示：“目前，兴业银行、建设银行的首套房贷利率还有9折优惠，邮政储蓄银行是9.5折，而其他银行都是基准利率。”李媛表示，上半年放款过量、过快，导致目前银行放贷额度有限，进入7月份以后，普遍的现象是银行无钱放贷，案件积压，“中国银行、工商银行现在甚至不接新的案件了。”南京链家地产也表示，近期商业银行由于贷款额度不够以及市场流动性短缺的原因，纷纷上调首套房贷款利率，减缓放贷速度。“从南京链家合作银行的情况来看，部分银行正逐渐收紧首套房贷款利率优惠，如中国银行、北京银行和工商银行均将首套8.5折利率上调至9折，建设银行目前9折，但有消息称可能上调至基准。”南京链家分析师尹筱沁表示。此外，少数银行大幅缩小当月贷款额度，个别银行的个贷已没有额度，如建设银行和中国银行。不过，仍有部分银行保持首套房利率优惠，如交通银行。而南京我爱我家则表示，他们的合作银行中，除了浦发银行、广发银行、中信银行、花旗银行首套房贷款利率还可以打8.5折，其他银行都是9折，而之前很多银行首贷利率都可以打到8.5折。我爱我家市场部经理胡涓涓表示，目前8.5折利率需要跟合作较好的银行争取，个人较难拿到。除了首套房贷利率优惠在缩紧，近期银行下款时间也比之前慢了不少。

对此，记者以买房人的身份咨询了南京部分银行，发现大部分银行还是可以申请贷款，但是与以往最快一周就能下款相比，不少银行表示下款时间可能在一个月左右。南京银行个人信贷部门的工作人员表示，目前首套房利率以基准为主，而大部分银行都是如此。他们银行目前是合作比较好的楼盘，才能集体拿到折扣，但是力度也不大。“近期银行下款时间明显延长，之前贷款的预审为10个工作日，近期都延长到20个工作日。组合贷款下款的日期也从20个工作日，延长到45-60天。”胡涓涓称，一些月底申请的组合贷款到现在还未批下来，已经过了一个多月了，而中国银行的审批时间更长了，公积金贷款都下来了，他们的商业贷款还批不下来。尹筱沁也表示，目前商贷下款时间一般为1至1个半月，时间比之前要长一些。

中央政治局会议：促进房地产市场平稳健康发展 2013-7-31

据新华社电 中共中央政治局7月30日召开会议,分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。中共中央总书记习近平主持会议。会议认为,今年以来,国内外经济环境十分复杂。上半年主要经济指标处于年度预期目标的合理区间,经济社会发展总的开局是好的。当前,我国发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期,具备经济持续健康发展的基础条件,下半年我国经济仍将保持总体平稳发展态势。同时,也要认识到,世界经济正在深度调整,国内外发展环境十分复杂。我们既要切实增强忧患意识,充分做好应对各种复杂困难局面的准备,又要牢牢把握重大调整机遇,积极有为,创新求进,坚持统筹稳增长、调结构、促改革,坚持宏观政策要稳、微观政策要活、社会政策要托底,努力实现三者有机统一。

会议要求下半年：

■加大金融支持实体经济的力度，把钱用在刀刃上

■ 推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产市场平稳健康发展

■ 稳定价格总水平，减轻物价上涨对群众生活影响

■ 继续完善就业创业扶持政策，统筹城乡社保体系建设

6.2交通新闻

宁杭高铁7月1日开通停靠江宁站 2013-7-9

宁杭高铁预计将于7月1日正式开通运行。届时，宁杭之间将开行50对左右的列车。南京到上海也将首次开行半环形列车。这样一来，溧水、溧阳、宜兴的市民去上海，也就不需要再去南京转车了。此外，宁杭高铁江苏境内各站往返北京的时刻表也已出台。宁杭高铁通车后，届时从南京到宁波的时间也将缩短为两个半。“长三角将形成以上海、南京、杭州为中心的‘1-2交通圈’，长三角16个城市中任意两个城市之间4可以到达。”江宁站，将开行10趟高铁列车，而同样位于南京的仙林站则每天只有2趟列车停靠。机场高速扩建工程明年6月底完工，去江宁不必挤，翠屏山互通机场高速二期扩建工程于今年4月份进入路面施工，年内完成双向8车道的中层沥青施工，到明年6月底前全部建成通车前还将有三次大的交通转换。此次机场高速的改扩建中将新增一处秣陵互通，与江宁的正方大道相交。秣陵互通位于南庄枢纽互通与禄口互通之间，不设收费站，从南京到正方大道走机场高速将全程免费，这将进一步加强东吉谷、上秦淮片区与南京主城、东山副城之间的联系，大大方便江宁市民快速出行，并减小翠屏山互通的压力。

南京青奥会后将开建10条地铁线 2013-7-26

据介绍，《南京市城市轨道交通建设规划（2014-2020）》确立的南京市近期（2014～2020年）修建的城市轨道交通建设规模达到 215.7km，分别为：

1号线北延线 迈皋桥站至二桥公园站 全长 7.2km，设5座地下站

3号线三期 吉印大道站至秣陵街道 全长 6.6km，设 2 座地下站

4号线二期 珍珠泉至中保站 全长 10.7km，设4个站

5号线 将军路站至方家营站 全长 37.2km，设车站 29 座

6号线 栖霞山至南京南 全长 32.1km，设站16 座

7号线 西善桥至仙新路 全长 35.7km，设车站25座

8号线一期 麒麟镇至西善桥 全长 29.8km，设16座车站

9号线 绿博园站至长途汽车东站 全长 18.0km，设车站15座

10号线二期 安德门至王武庄 全长 12.1km，设车站 8 座

11号线 滨江村站至大桥北路站 全长 26.3km，设13座车站