20万欧元 购意大利高级公寓

只要在意大利购买一套两室一厅住宅就可以轻松拿全家人移民身份，孩子没有年龄限制都可以随同，一家人同时获得5年移民签证，无居住要求，每年只需登陆一次即可，享受意大利一切福利待遇，孩子从小学、中学、大学学费全免，欧盟27国免签证，拿到居留权的5年后可以转换居民身份。

目前欧盟国家购房移民项目很多，但费用，时间最快，附加条件，最安全最可靠只有意大利。

葡萄牙购房移民要50万欧元，拿的却是1+2+2三次5年临时居留权，孩子只能是18岁以下，5年后转居民，还要参加葡萄牙语考试。

塞浦路斯30万欧元购房拿绿卡，但塞浦路斯不是申根国家，即使拿到绿卡也不能随意去欧洲其他国家旅游及居住，加上塞浦路斯国内经济崩溃及南北战争的影响，塞浦路斯10年内在欧盟也不可能申根。

实际上，意大利的法律早就有买房移民的政策，但今年来才开始细化其中一些具体的细则。在具体的投资金额及其他要求方面，意大利并没有像一些移民国家那样设定任何购房价格的“底线”。买房首期付款额约30%。不过值得注意的是，投资人所购买的物业必须是住宅，并且要相对高端，靠近市区一些，譬如位于罗马及米兰市中心而不是在偏远的郊区。投资人可以分期付款，期付款总投资额的25%-30%之后，同时提供年住宿的方式和租赁合同，便可以达到申请移民签证的要求。

在意大利，任何外国投资者都可以自由决定进入房地产市场。卖家可在中国签署授权委托书，任命意大利律师以买家的名义处理房地产交易；选定房产后需向买家支付金额约为最终价格10%的定金。与此同时，公证员的介入也能使买家获得保护，一旦买卖合约签署，公证员有责任在20天内，向当地土地登记部门正式登记所购房产的过户手续，并向领土部登记备案。申请人没有任何年龄限制，更没有学历、语言的要求，所购房产为世代产权，每年的地税非常低，只有0.4%，在购房移民国家中税收。