全市挂牌均价连降五周 建邺品质PK鼓楼学区
房天下南京二手房网 2014-01-24 07:00:00 来源：房天下南京二手房
[提要]上周南京二手房个人挂牌量为2641套，环比前周的3357套下降了716套，降幅21.33%。从上周全市各区域成交量来看，鼓楼区以208套排第一；江宁区以199套排第二；秦淮区以160套排第三。在二手房市场淡季出售购入心仪的房子不失为一个明智之举，小编今天为您挑选了几套建邺与鼓楼的学区房，您更青睐于哪一边呢？
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上周南京二手房个人挂牌量为2641套，环比前周的3357套下降了716套，降幅21.33%。从上周全市各区域成交量来看，鼓楼区以208套排；江宁区以199套排第二；秦淮区以160套排第三。
每年临近春节市场都会出现一个短暂的低谷，一般会在春节后的一到两个月内回升。今年情况更特殊一些，因为贷款的紧张，加上二套房贷的收紧，导致买卖双方都不是太积极，所以，年后市场回升的程度还是个未知数。
在二手房市场淡季出售购入心仪的房子不失为一个明智之举，小编今天为您挑选了几套建邺与鼓楼的，您更青睐于哪一边呢？
一、 楼盘名称：天顺苑（建邺 江东门）[街景地图]
推荐理由：非毛坯 周边商圈
总价：225万
面积：86.9㎡
户型：3室2厅1厨1卫
楼层：2层/6层
装修：非毛坯
二手房评估价 20484元/平米，环比上月：↑0%，同比去年：↑16.08%
项目配套
幼儿园：艺术幼儿园、龙蟠里幼儿园
中小学：新星小学、力学小学分校、南京市凤凰街小学、建邺区中心小学
大学：南京审计学院、南京晓庄学院
商场：苏果大型超市、欧尚超市、好又多清凉门超市
医院：南京建邺区中医院
邮局：江东门邮政局、上新河邮政支局
银行：江东信用社、中国银行、工商银行、建设银行
其他：莫愁湖公园、汉中门广场、建邺区政府、向阳渔港河西店
小区内部配套：停车场、超级市场、健身设施
交通状况
公交：5路、29路、68路、78路、82路、152路、312路、805路
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二、 楼盘名称：名仕嘉园（建邺江东门）[街景地图]
推荐理由：满五年 双卧朝南
总价：250万
面积：108㎡
户型：3室2厅1厨1卫
楼层：4层/22层
装修：非毛坯
二手房评估价 20983元/平米，环比上月：↓1.66%，同比去年：↑21.03%
项目配套
幼儿园：典雅居艺术幼儿园
中小学：力学小学凤凰花园城分校、四中分校、拉萨路小学分校、宁海中学分校
大学：江苏教育学院、南京艺术学院、南京工程学院
商场：金润发、苏果大型超市
医院：省妇幼保健医院、城西医院、江苏省人民医院河西分院
邮局：江东中路邮局
银行：工商银行、兴业银行、中国银行、建设银行、南京银行
其他：宝船遗址公园、金润发、苏果大型超市、好美家、江苏教育电视台、上海华纳影城、格兰云天桑拿会所
小区内部配套：停车场、广场中心花园
交通状况
公交：18路、19路、29路、39路、57路、82路、83路、301路、803路、805路、游4路、63路
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三、 楼盘名称：金基唐城（鼓楼汉中门）[街景地图]
推荐理由：地铁口 满五年
总价：425万
面积：143.74㎡
户型：3室2厅1厨2卫
楼层：15层/17层
装修：非毛坯
二手房评估价 28549元/平米，环比上月：↓1.03%，同比去年：↑8.13%
项目配套
幼儿园：莫愁幼儿园、茶亭幼儿园、蓓蕾幼儿园
中小学：晓庄学院实验小学、南湖一中、南湖二中
大学：南京晓庄学院、南京审计学院
商场：欧尚超市、苏果大型超市
医院：江苏省中医院、南湖医院
邮局：中国邮政汉中门分局
银行：工商银行、招商银行、中国银行、建设银行、南京银行
其他：药店、餐馆
小区内部配套：幼儿园、菜场、健身设施
交通状况
公交：游4路、7路、13路、19路、20路、37路、41路、48路、78路、92路、109路、134路、150路、160路、306路、307路、807路、813路
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四、 楼盘名称：邮政世纪花园（鼓楼龙江）[街景地图]
推荐理由：金陵汇文双学区 可落户
总价：240万
面积：75.69㎡
户型：2室1厅1厨1卫
楼层：1层/7层
装修：简装
二手房评估价 31708元/平米，环比上月：↑1.59%，同比去年：0%
项目配套
幼儿园：双语幼儿园
中小学：金陵汇文学校
大学：南京晓庄学院
商场：万达广场
医院：消防总队医院
邮局：鼓楼区邮局
银行：农业银行
其他：苏果超市
小区内部配套：建设设施
交通状况
公交：19路、29路、303路、60路、18路、39路
地铁：云锦路地铁口
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五、 楼盘名称：凤凰花园城静幽园（鼓楼凤凰西街）[街景地图]
推荐理由：力小学区 周边商圈成熟
总价：162万
面积：70.88㎡
户型：2室2厅1厨1卫
楼层：4层/7层
装修：非毛坯
二手房评估价 25343元/平米，环比上月：↓0.39%，同比去年：↑26.13%
项目配套
幼儿园：六一幼儿园、莫愁幼儿园、金信幼儿园、典雅居幼儿园
中小学：凤凰街小学、力学小学分校、莫愁新寓小学、第四中学分校、凤凰花园城小学、致远中学
大学：南京审计学院、南京晓庄学院、江苏商业技工学校
商场：欧尚超市、金润发、在建苏宁购物商城
医院：南京凤凰中医、京市口腔医院、莫愁医院社区卫生站、江苏省中医院
邮局：凤凰西街邮政所
银行：建设银行、中国银行、工商银行、招商银行、农业银行
其他：向阳渔港河西店、五洲装饰城、金盛装饰城
小区内部配套：幼儿园、菜场、健身设施
交通状况
公交：18路、20路、127路、133路、307路、游4路、19路、29路、82路、113路、150路、152路、312路、805路
地铁：2号线云锦路站
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