小升初新政对中学学区房影响更大 南京双学房将更抢手
房天下南京二手房网 2014-02-20 09:21:00 来源：金陵晚报
[提要]近日，教育部发出通知，要求19个大城市尽快制订完善义务教育免试就近入学工作方案。南京作为副省级省会城市，也在其中。南京教育界人士解读，达到教育部的目标意味着，南京市每所初中择校生的比例将继续减少，到2015年减少到10%，到2017年控制在5%以内。
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在近期，教育部发出通知，要求19个大城市尽快制订完善义务教育免试就近入学工作方案。南京作为副省级省会城市，也在其中。南京教育界人士解读，达到教育部的目标意味着，南京市每所初中择校生的比例将继续减少，到2015年减少到10%，到2017年控制在5%以内。这个政策将对南京市场产生怎样的影响呢?本期地产会客厅，金陵晚报邀请到二手房专业人士，请他们来分析该政策带来的影响。
南京：对中学影响更大
对此记者从我爱我家了解到，中介市场已经开始应对市场可能出现的变动。
这里我爱我家市场部总监胡涓娟表示，学区新政的出台对影响是显而易见的，房价的上涨也离不开政策的变动。就目前而言，这个政策对小学影响较小，对中学影响较大。因为对指标生比例的控制，可能会导致有的家长原本不考虑中学的，受政策影响选择层面由小学扩大到中学，开始选择中学。
胡涓娟认为，市场还要看中学学区如何划分。如果维持不变，那么周边房价必然会有大的提升。如果重新划分学区，可能会使部分以前是的房源划出的范畴，那么这部分房源的价格反而还会下跌。政策明朗化，还需等三四月政策细则出台。
单双价差或拉大
据链家地产市场部经理舒莉莉表示，南京很早就划片就近入学了，所以这个政策对南京影响不大。但是传递的信息是，上什么小学，基本上决定了初中，所以选择小学尤为重要。
而对南京的影响就是，南京一些双名校的会变得更加抢手，比如琅小与29中的双学区、银城小学(拉小分校)与汇文的双学区、力小与29中的双学区等。目前有些价格都逼近5万，未来价格可能还将会持续走高。
一些老牌名校，生源是否会受到影响，舒莉莉认为，目前还需要看南京的细则，比如一直在全市招生的公办中学南京外国语学校、树人中学，是否会改变招生规则还要看政策。据她预测，一些单名校的，与双名校的价格上未来可能会拉开差距。另外，这个政策是否能严格执行，还是有待观察。
“这个政策并不会给学生带来实质性的减负，因为高考的指挥棒仍然在那里。链家进驻南京3年以来，在链家的客户里一直就占到1/3的比重。很多家长只要有能力，都尽量为孩子创造良好的受教育的环境与机会。”舒莉莉说。
政策链接
教育部近日发出通知，要求19个大城市尽快制订完善义务教育免试就近入学工作方案。据悉，这19个重点大城市是指4个直辖市、5个计划单列市、10个副省级省会城市，南京也位列其中。
《通知》明确要求，到2015年，19个大城市所有县(市、区)实行划片就近入学政策，100%的小学划片就近入学;90%以上的初中实现划片入学;每所划片入学的初中90%以上生源由就近入学方式确定。此外，教育部表示将严惩学校收取择校费的行为，择校生不得享受优质高中到校指标。
南京市教育部门有关人士表示，南京已实现义务教育阶段，学生可100%免试就近进入公办学校。同时，不同的区还有符合教育部要求的个性化创举，如在区内摇号，一校划一片。
总的宗旨是按户籍划分学区。按照惯例，义务教育阶段每年的指导性入学政策会在4月份左右出台，今年预计也不会例外。南京市将根据教育部的要求进一步完善政策。随后，各区还将根据具体情况按政策划分学区。
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