南京最后未开垦的处女地 多重利好六合或将迎来新机遇
房天下南京二手房网 2014-04-24 00:30:00 来源：房天下南京二手房 周一帆
[提要]南京市政府近日出台的一系列规划中，江北新区的发展将被提上议程，并有条不紊地实施中。而其中处于房价洼地的六合更是蓄势待发，在多重利好下有望赢得发展新机遇。
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市民李小姐将于今年10月举行婚礼，她的丈夫陈先生是南京市六合区人，目前两人均在市区工作。“现在呢，我们就住在他六合的家里，每天早出晚归，来回奔波4个，很辛苦。”
据了解，陈先生的这套房子是去年11月份全款买的，105平米只要70万，非毛坯附送家具，平均下来不到7000元/平。买房之初，两口子也考虑了桥北的房子，“市区的我们根本不考虑，尽管距离我们公司很近，但是太贵买不起。后来，我们参加房天下的江北看房团，没想到，桥北的房子也过万了。于是，只好降低要求，回我的老家六合买婚房了。”陈先生跟记者坦述自己的买房经历。
现在的陈先生和李小姐，每天依然6点半起床，赶公交，转地铁，在9点前准时在公司出现，他们已经习惯每天的来回4坐车了。“去年年底，贷款难，所以我们两家凑了钱全款付的，因为买房欠债压力大，就更不敢在市区租房了。”陈小姐如此表述道。
不过，令人欣慰的是，南京市政府近日出台的一系列规划中，江北新区的发展将被提上议程，并有条不紊地实施中。而其中处于房价洼地的六合更是蓄势待发，在多重利好下有望赢得发展新机遇。
地铁轻轨齐 开天堑变通途
长久以来，因为长江天堑的缘故，江北地区的发展一直受到严重的制约。据房天下数据中心显示，江宁目前市场均价在15000元/平左右，浦口地区均价在1 1000/平左右，而六合更是在7000元/平到8000元/平之间徘徊。这里面，交通是制约房价的主要因素。
借着青奥的东风，南京市政府也加大了对江北交通建设的投入。记者了解到，5月底地铁10号线将率先通车；青奥会前，连接六合到浦口的宁天城际也会顺利通车；年底，连通浦口到市区的地铁3号线也会通车。届时，六合人民的出行将非常方便，从六合乘坐宁天城际到浦口换乘3号线到达新街口，只需要半个多，比现有公交线路节省半个。对于像李小姐，陈先生这样的“宁漂族”来说，是个“幸福”的消息。
友邦置业六合棠城二店店长杨庶也非常看好交通对六合楼市的刺激作用，他在接受采访时说道，“目前来看，无论新房，二手房，六合热销房源都集中在即将开通的宁天城际交通线周围，。因为现在越来越多的六合人选择去市区工作，在六合生活。对他们来说，交通便利是买房首先考虑的因素。”
户籍通迁 六合拥抱市区
不仅仅是交通利好，在全市户籍通迁政策上，市政府也给出了时间表：今年实现江宁、原江浦、原六合户口与市区通迁；明年将实现溧水、高淳户口与市区通迁。这也意味着，以后外地户口想落户南京市区户口，不必选择在市区买60平米的房子落户了，只要在六合买房就可以了。业内专家表示，未来这一政策的实行，将进一步推动六合房价的上涨，六合势必成为下一个刚需重镇。
学区完善 六合楼市迎长期利好
此外，记者查阅教育系统网站发现，六合区今年还将引进北京东路小学、南师附小、科利华中学等3所名校合作办学，加上之前引进合作办学的金陵中学分校，本地的双语小学，实验小学，励志中学等优质资源，是否将进一步推动房价上涨？杨庶店长对此表示，“目前六合购房的主力军还是来自本地乡镇，本地人成交占比大概在80%以上，对于这批人来说，学区资源并不是他们最看重的，所以短期对房价影响不大。”
但是考虑到户口通迁的政策，未来六合将迎来一批外地购房者，对于他们来说，良好的教育资源，便利的交通，较低的房价•都是吸引他们购房入住的原因。加上对于全市范围内的户口通迁，手头略紧的他们也会考虑在六合买房，用一位网友的话说，“到时在哪买房都一样，不如选择房价便宜的六合了。”
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