学区房最高可达三十万一平米？是真的吗？
房天下南京二手房网 2014-05-12 08:15:00 来源：金陵晚报
[提要]教育部下发了《关于进一步做好小学升入初中免试就近入学工作的实施意见》。《通知》明确要求，到2015年，19个大城市所有县(市、区)实行划片就近入学政策。全国各地的学区房房价也因而一路飙升，最近，有报道称，学区房价格最高已经达到了30万元一平米的天价！
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今年年初，教育部下发了《关于进一步做好小学升入初中免试就近入学工作的实施意见》。《通知》明确要求，到2015年，19个大城市所有县(市、区)实行划片就近入学政策。各地的房价也因而一路飙升，最近，有报道称，价格已经达到了30万元一平米的天价！这是真的吗？真相小分队联合金陵晚报进行了调查。
南京：有单价破6万
记者来到了南京市鼓楼区进行调查，这里主要受区域内大量的名校支撑，该区的成交水平一直比较高，3到5月份又为成交旺季，不少家长会在孩子入学前一两年购买。
走访了鼓楼区几家房产中介公司，记者通过调查了解到，力学小学附近的，仙霞公寓价格，单价在55000元/㎡至60000元/㎡，更有个别业主已将单价提到60000元/㎡以上。山阴路小区价格也非常高，达到了一平米43533元。汉口西路200号和西康路3号，每平米的价格也分别高达41345元和40568元。
琅琊路小学的价格紧随其后，玉泉路附近也达到了40000元/㎡。汉中路小学学区内的五台山庄为42022元/㎡。作为名校之一的拉萨路小学，价格也不低，峨嵋岭附近也达到了38334元/㎡。
北京：确实存在高价
记者了解到，位于北京市西城区新文化街，这个地区是北京第二实验小学所在地。实验二小是北京市重点小学，在网上流传的多份北京市重点小学排名中，实验二小都被排在了名。
链家地产经纪人陈瑞玲告诉记者，30万一平米的确实存在。这位经纪人告诉记者，标价30万每平米的这套房子还没有真正成交，但最近半年内成交的几套类似房产都在二十多万一平米，高的达到二十九万一平米左右。
究竟什么样的房子能卖到这么贵？在这位经纪人的带领下，记者终于见到了这些天价房子的真容。这位房产中介介绍说，实验二小本部在招生简章里规定的划片区域只有文华胡同和文昌胡同两个区域，这两个胡同都是这样的平房，每一套房子的面积都在几平米到十几平米之间。因为面积小，总价相对比较低，加上这样的房子不限购，因此成为了那些想把孩子送进实验二小的家长们热捧的对象。这位经纪人还说，客户主要也是为了孩子落户上学，说白了就是买一个名额，买的房子也都不居住。
就在调查时记者发现，在实验二小的二手里，30万一平米的报价也已经不是的了，新出的一套7平米248万的房子已经刷新了这个纪录。单价竟然高达35万元一平米。而在同样地段，非实验二小的楼房价格只有六七万元一平米左右。“因为这块毕竟房子还是有限的，现在一共就这两条胡同，真正出来卖的也非常少。”经纪人陈润玲对记者说道。
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