市场降温刚需陷入观望 楼市库存增至3.9万余套
房天下南京二手房网 2014-06-16 08:17:00 来源：新华日报
[提要]在当前以刚需为主的市场上，刚需楼盘却不受待见，显然，市场是真的降温了。昨日南京官网“网上房地产”显示，伴随销售的不畅，南京商品住宅库存量已从前一时期的3.8万套左右累积至39067套。
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一旦刚需陷入观望，市场的冷清将是难免的——6月14日，南京桥北大盘弘阳旭日上城推出263套房源，尽管开发商给出了“一次性付款客户给予1000元/平方米优惠”等举措，然而购房人还是很难买账。同一天，城东的银亿东城推出112套房源，面积99平方米和117平方米，这是楼盘中的高层楼王房源，折后均价约11000元/平方米，较此前房源12000－13000元/平方米的定价实已有下降，即便如此，一个上午也仅有二三十组客户陆续到来，卖房景象多少有些落寞。
在当前以刚需为主的市场上，刚需楼盘却不受待见，显然，市场是真的降温了。昨日南京官网“网上房地产”显示，伴随销售的不畅，南京商品住宅库存量已从前一时期的3.8万套左右累积至39067套。
截至6月13日，已有万科等29家典型上市房企公布5月销售数据。链家地产市场研究部统计发现，2014年5月，这29家房企销售1124.6亿元，环比涨3.3%，同比降1.5%。而今年1-5月，这29家房企中公布销售目标的23家房企，1-5月销售目标完成率仅为33.4%。
链家地产市场研究部张旭说，2014年开年，楼市低迷，房价出现下降苗头，购房群体预期变化，观望情绪升级。从5月的销售数据看，环比小幅微涨，同比则出现下降，房企销售尚未出现明显起色。从销售目标完成情况看，整体的销售目前完成仅为1/3。
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