市场冷淡高业在坚持 让员工舒心让客户满意

房地产市场成交低迷，楼市似乎已呈颓势。南京楼市在“特立独行”连涨24个月后，房价在5月出现首次下跌，环比降幅达1.36%，与此同时成交量也创3年以来新低，5月份南京二手住宅成交5132套，环比4月下跌了10.19%，同比去年同期降51.17%。……南京楼市局面是否将继续？下半年南京二手房市场又会面临哪些机遇和挑战呢？房地产中介企业如何乘风破浪，立于不败之地？房天下专访南京高业房产经纪有限公司总经理赵秀琴女士，为您呈现真实的房地产市场。

上半年南京楼市可以用惨淡来形容，尤其是在5、6月份，成交暴跌，一度坚挺的南京楼市也开始加入恐慌当中。南京楼市表现真的有那么差吗？

赵总带我们简单盘点了一下，“南京上半年走势可以用几个词形容，年初微涨，中间滞胀，5、6月份开始微调。”赵总分析这种情况，主要还是归为透支的结果。首先，透支客户。去年的火爆行情透支了刚需和刚改客户。其次，透支价格。去年行情火爆，市场热炒各种配套，交通，青奥会等利好，再加上南京被评为一线城市，房价快速上涨透支了一部分价格。

对于处于十字路口的南京楼市，正在面临着前所未有的机遇和挑战。赵总乐观地表示，任何行业任何市场机遇与挑战并存，对于南京二手房来说，从近几年成交数据来看，新房和二手房成交量正呈接近趋势，甚至在某些区域，如鼓楼区的二手房已 过了新房成交量。未来几年，南京市消费者对二手房的需求量越来越高，市民也将体验到二手房公司的服务，二手房的成交量将会成为未来的成交主力。“对于我们公司来说，也将坚持两个“”，个就是以员工，把员工放在位，让员工的满意度提高，在浮躁的市场中，让员工为客户提高更好的服务。另外一个“”，是坚持客户也就是高业公司一直秉承的使命——“专业、安全、快捷”，在这个使命下，公司战略规划将会微调，比如六合区和江浦将加快布局，在浦口将稳扎稳打。”赵总说。

对于现在的无线购房趋势，赵总笑称自己虽然已经跟不上这个时代了，但是自己也是切身体验到这个时代的快速发展，尤其是移动趋势。所以线上看房也是未来的一个趋势，不过赵总也强调，买房是一件非常复杂的事情，线上作为一个重要渠道，也改变不了线下的一个看房体验，所以未来购房将是线上线下相结合的方式出现。

对于未来楼市，赵总也给出了自己的观点，“未来南京房价不会出现大幅度的下降，随着南京交通、配套的利好，以及目前南京的城市地位，但可能会在局部区域出现调整。但是总体我看好未来楼市。比如信贷政策的房款就是一个信号，一季度房贷很难，但是目前大家都切身感受到信贷政策的松动。所以，今年4季度南京楼市将会有个回调的趋势。”

【小区推荐】白下长白街五老村小区 配套成熟双学区

【刚需买房】江宁二手房市场火热 地铁好房直降30万！

【精彩推荐】快速雨燕浏览器，省流量

【法律顾问】中顾法律网，为你解决各种房产揪心事

【合作推荐】一站式导航，省心省流量

【SOSO走店】【特价房源联展】【精选个人房源】【南京二手房论坛】