业内人士：楼市偏冷导致开发商拿地谨慎

前段时间，南京土地市场迎来一场供地盛筵，共有10幅地块举槌拍卖，总出让面积达58万平方米。不过，有8幅最终都以底价成交。

其中，位于江北浦口的3幅地块在拍卖前曾备受业界关注，但结果都是底价成交。其中，G31环城西路以南地块为二类居住用地，出让面积约14万平方米，被中交投资以底价13.4亿拍得；另2幅位于浦口永宁琥珀泉附近的G32、G33商办混合用地，分别被康木以1.1亿元、9250万元的底价拿下。

而争夺最激烈的是位于仙鹤门的G30住宅地块。该地块出让面积约7.9万平方米，底价15.22亿元，共有奥克斯、保利、朗铭（朗诗）、万东（万科）、地华等6家开发商报名竞买。经过15轮竞拍，首次进入南京市场的奥克斯最后力压地华，以16.6亿元总价拿下该地块，折合楼面价约1.2万元/平方米。

奥克斯拿地代表叶亚明现场接受记者采访时表示，此次溢价完全在预期当中。虽然目前南京受楼市的影响，买房者有观望情绪，但是观望一定时间后，该买的还是会下手。到最后，楼市会呈现分化的局面，有的城市市场好了会平稳，有的城市会受泡沫影响走下坡，而南京属于前者。对于G30地块以后的规划，他表示会考虑中高档住宅多一些。

另外，绿地集团底价竞得江宁滨江2幅商住混合地块和1幅居住社区中心地块；金鹰底价竞得仙林中心商业地块；朗诗小幅溢价竞得1幅江宁滨江商住混合地块；中石化底价竞得秦淮区牌楼路东加油加气站地块。

业内专家孙海分析，现在楼市整体偏冷，交易低迷，导致开发商拿地比较谨慎。他预测，由于整体楼市的走势目前仍比较低迷，土地市场这种不冷不热的态势也至少将会延续至未来的3—5个月。