个人住房公积金余额查询及贷款异地购房相关事宜
房天下南京二手房网 2014-07-17 00:30:00 来源：房天下综合整理
[提要]个人住房公积金余额如何查询？如果是想提取公积金去异地购房，可以在购房后凭借房产证原件或者购房合同加发票(契税完税凭证)，委托单位经办人到市住房公积金管理中心提取公积金。小编总结个人住房公积金及贷款买房相关事宜，赶紧来看看吧！
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问：住房公积金个人信息单包含哪些信息？什么地方可以打印住房公积金个人信息？打印住房公积金个人信息需要带什么证件？
答：住房公积金个人信息单主要有：职工个人姓名、个人住房公积金账号、缴存单位名称及单位住房公积金账号、个人月缴存额、当前余额等信息。住房公积金个人信息单可凭个人身份证到承办住房公积金归集业务受托银行专柜或当地住房公积金管理机构办事大厅打印。
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问: 职工账户内的住房公积金有没有计息？如何计息？
答：住房公积金管理机构给职工住房公积金账户内存储的住房公积金支付利息。住房公积金计息年度为：上年的7月1日至本年的6月30日。上年结转的住房公积金按结息日住房公积金利率（相当于三个月整存整取存款利率）计息，当年度缴存的住房公积金按结息日活期存款利率计息。每年的6月30日为住房公积金结息日，结息后利息随本金自动转存。如职工住房公积金账户注销，以销户当日为结息日。
问：个人住房公积金余额如何查询？
答：查询个人住房公积金账户余额的，可登录所在省住房公积金管理局网站“个人住房公积金查询”中输入个人住房公积金账号或身份证号、密码来查询。初始密码根据各省份设定不同输入。
还可以通过承办住房公积金归集业务受托银行查询。具体查询方法如下：
工商银行，可凭个人身份证到附近工商银行营业网点柜台查询。
中国银行，拨打66562888，按提示输入个人住房公积金账号查询和个人密码，初始密码为111111。
建设银行，拨打95533，按提示输入个人住房公积金账号查询。
问：未按规定缴存住房公积金的单位按照国务院《住房公积金管理条例》将受到什么处罚？
答：《住房公积金管理条例》第37条规定：“单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；不办理的处以1万元以上5万元以下的罚款。”
《住房公积金管理条例》第38条规定：“违反《住房公积金管理条例》的规定，单位不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。”
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问：单位合并、分立的，住房公积金如何办理？
答：单位合并、分立的，应当自发生之日起30日内，由原单位持《单位住房公积金变更登记表》到住房公积金管理机构办理变更登记，并自办妥变更登记之日起20日内持住房公积金管理机构的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金转移手续。
《单位住房公积金变更登记表》空白表格，可从所在省住房公积金管理局门户网站下载。
问：如何调整住房公积金的缴存基数？
答：单位职工因工资正常变动而需调整住房公积金缴存基数的，可直接在受托办理住房公积金归集业务银行柜台办理职工缴存基数调整。
问：如何开通缴存信息短信服务？
答：持个人有效身份证件及填好的《开通缴存短信服务告知情况表》，加盖单位章后送至受委托办理住房公积金归集业务银行柜台办理即可。
《开通缴存短信服务告知情况表》格式，可登陆所在省住房公积金管理局门户网站，从“下载中心-表格下载”中下载。
问：缴存住房公积金职工有哪些权利？
答：要求所在单位为其建立住房公积金和按期、足额缴存住房公积金；查询、使用住房公积金和监督住房公积金管理工作；在购买、建造、翻建自住住房时申请住房公积金贷款；职工缴存的住房公积金存款享有利息收入，并免交个人收入所得税。
住房公积金贷款异地购房可以分为两种情况：
，如果是想提取公积金去异地购房，可以在购房后凭借房产证原件或者购房合同加发票(契税完税凭证)，委托单位经办人到市住房公积金管理中心提取公积金；
第二，如果是用公积金贷款异地购房，若在所在地缴纳公积金，要向所购房屋所在地的公积金中心咨询是否可以办理，若在外地缴纳公积金，在外地购房，可以到该市住房公积金管理中心申请贷款。
异地购房不能使用公积金贷款
住房公积金贷款一般不能在异地购房。因为根据《住房公积金管理条例》，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积 金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。
3、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工 个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。
4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。
南京住房公积金服务中心二楼服务大厅服务时间：
上午9:00-12:00
下午13:30-5:30（午间设有值班岗）
中心服务大厅地址：
南京市太平北路51号
服务热线：12329