29城楼市取消限购专家称普通刚需难以获益

房天下南京二手房网 2014-07-23 00:30:00 来源：房天下综合整理

[提要]据不完全统计，全国已有29城市松绑限购，之前限购已对整个房地产带来明显影响，销售下降，开发商买地不积极。但目前取消限购只放开买“大房子”，这对普通刚需族而言，难以受益。

继济南、南昌等地放松楼市限购以来，越来越多的城市采取“只做不说”的方式调整限购政策。截止到本周一，已经有29个城市放松或取消楼市限购政策，这个榜单还在快速扩容。》》》南京非毛坯二手好房

上周，武汉、杭州、成都、长春等地虽未下发正式取消限购的通知，但实际操作中已相继放松限购政策。

调整限购城市快速扩容背后是商品房待售面积的不断攀升。根据国家统计局每月发布的数据统计发现，自今年2月末商品房待售面积突破5亿平方米以来，这一数据呈现逐月递增的态势，截至6月末已过5.4亿平方米，较2013年底增加5133万平方米，增幅达到10.41%。

自4月广西南宁有条件放开周边部分城市居民在南宁购房，到6月底呼和浩特正式明文取消限购，越来越多的城市松绑限购已成趋势。

7月初，发布报告认为，市场降温，将加快地方救市的节奏。很多城市库存积压、房企上半年销售业绩不佳，都会倒逼地方政府主动进行限购政策的松绑。

无论率先取消限购的呼和浩特，还是跟进的济南、武汉、苏州等城市，都面临着楼市成交量下滑、库存压力较大的问题。例如，有关统计显示，苏州上半年成交商品住宅28904套，同比下降7.2%。呼和浩特的住宅去化周期，更是被业内机构认为需要“差不多十年”。

今年以来不少城市被传松绑限购

明确取消或调整限购的：

温州、南宁、呼和浩特、济南、苏州等5市

无明文但实际放松的有：

宁波、福州、衢州、南昌、成都、无锡、银川等11市

传放松但实际并未放松：

上海、长春、长沙、青岛、高明、郑州、沈阳等10个城市

苏州楼市限购本月22日已经取消，90平方米以上的住房全面放开。而苏州住建局也予以证实。目前可能有超过20个地方政府通过不同途径为楼市撑腰。有专家表示，限购已对整个房地产带来明显影响，销售下降，开发商买地不积极。但目前只放开买“大房子”，这对普通刚需族而言，难以受益。

责任编辑/zhouyifan

免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。

更多>相关知识

29城楼市取消限购 专家称普通刚需难以获益