南京房价8月环比再跌0.15% 金九银十价格维稳是趋势
房天下南京二手房网 2014-08-28 08:34:00 来源：新华报业网
[提要]7月的南京房价创造了5年来的最大跌幅，8月的南京楼市推房量少，促销多，所以房价依旧没有止跌，据某数据监控中心对南京楼市10大板块108家主力在售楼盘（包括高淳、溧水）价格追踪统计，2014年7月25日-8月25日，南京楼市8月房价环比7月再降0.15%。
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7月的南京房价创造了5年来的跌幅，8月的南京楼市推房量少，促销多，所以房价依旧没有止跌，据某数据监控中心对南京楼市10大板块108家主力在售楼盘（包括高淳、溧水）价格追踪统计，2014年7月25日-8月25日，南京楼市8月房价环比7月再降0.15%。
南京十大板块中，河西、江北、高淳、溧水等板块8月房价环比都出现下跌，其中出现了价格战的江北板块跌幅高达2%，城北、城中、城东、仙林环比持平，江宁、城南两大板块则出现了0.20%和0.92%的微涨幅。
虽然地铁10号线、11号线开通，3号线即将开通的利好相继传来，但是陷入促销大战的江北板块依然没有逃脱房价大跌的命运。8月份，江北8家楼盘价格下降，上涨仅1家楼盘。旭日上城、天润城、大华锦绣华城、威尼斯水城、新城香溢紫郡、朗诗未来街区等都在降价，其中，降幅的是大华锦绣华城，打7.7折之后，单价下降了2000多元/㎡，朗诗未来街区不仅对高层房源以“8”字头入市，还推出了“首付2万元”的活动，大部分楼盘降价幅度在1000元/平方米上下。
六合楼盘荣盛莉湖春晓和荣盛龙湖半岛跳水1000多元，价仅有5600元/㎡。河西板块由于前期恒盛金陵湾、华润悦府推新也出现一定的波动，其中有河西中部标杆豪宅之称的华润悦府低调推新，折后均价26000元/㎡，相比上一批房源下跌1000元/㎡。
微涨的两个板块中，给江宁板块上涨做出贡献的是3号线底站的楼盘翠屏诚园，此前项目均价15500元/平方米，最近平推的6、7号楼均价落在了16500元/平方米，而新城玖珑湖则出现了价格下跌。城南板块虽然又是“闪电行动”又是“火山爆发”，各种优惠送礼不断，但是推出活动的主要是三家纯新盘莱蒙水榭阳光、富力尚悦居以及绿地之窗，因为没有价格比较，再大的优惠也不能算降价。而老盘善水湾新房源比之前价格贵了900元/平方米，是城南板块房价上涨的原因。
蓝风机构副总经理翁忠平表示，市场的不乐观对南京市场多少会有一些影响，所以8月出现再降的情况也属常态。“七八月本就是楼市淡季，此外蓄水量的不充足也让一些楼盘选择平推方式出新。”接下来的金九银十，据统计南京楼市（不含都市圈）预计有63盘加推1.09万套房源，推盘量和推盘套数都创下了5年来新低，推盘量同比去年（100盘加推1.9万套房源）缩水近一半。翁忠平认为相比淡季，多盘包括纯新盘会选择在这个时候“出货”，所以供应量会出现较大的提升，销量也会有一定的提升。“但价格并不会出现大的波动，尤其是一些开发商由于任务的积压还是会选择跑量为先，所以价格是维稳的趋势。”
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