谈江苏房价南京第连续4个月下跌

————取消限购楼市是否能回暖？

房天下南京二手房网 2014-09-04 09:55:00 来源：江苏新闻网

[提要]自从呼和浩特取消限购以来，许多城市纷纷松绑限购政策，然而楼市的温度却迟迟没有回升。江苏纳入统计的城市仍然持续上月的下跌，虽然解除了限购，但高库存量似乎逼得房价无反弹之力。

中指研究院9月1日出炉的8月百城价格指数显示，江苏17个纳入统计的城市仍延续上月14城跌、3城涨的局面，南京房价已连续第4个月下跌，而在7月先后松绑限购政策的苏州和无锡两地，8月房价依然还在下探，无锡虽然在8月30日全面解除限购，但在高库存压力及限贷仍严格的背景下，房价反弹乏力。

8月房价上涨的3个城市分别是常熟、江阴和盐城，环比涨幅分别为1.48%、0.57%和0.25%。

房价下跌的14个城市中，跌幅的是张家港，环比下跌3.85%；对市区90平方米及以上房源限购松绑的苏州，8月房价跌幅达到2.36%，成为全省跌幅第二的城市；徐州房价下跌1.13%居第三位。此外，南通、泰州、南京、常州房价分别下跌0.64%、0.63%、0.61%、0.50%。

值得一提的是，8月30日全面取消限购的无锡，8月房价下跌了0.40%。当前无锡商品住宅库存仍超过20个月，限购虽然全面放开，但商贷及公积金贷款均未松绑，因此当地楼市缺少量价反弹基础。

中指院分析人士称，8月房地产市场仍处于下行调整时期，后续市场演变仍需观察宏观与市场环境变化趋向。宏观经济在政府“微刺激”政策作用下逐渐企稳，但仍存下行风险。预计随着“金九银十”的到来，房企在加大推盘力度的同时，合理定价、有效促销将会吸引刚需入市，市场成交或将季节性环比回升。

责任编辑/wangcen

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