首套房可贷基准利率 回归房贷政策或略松
房天下南京二手房网 2014-09-05 09:42:00 来源：新华网
[提要]首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。2011年12月，广州、北京、天津等地的部分银行首套房贷利率回归基准，南京如今是否能够效仿？
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近日，有消息称某银行内部发文欲放松房贷政策。其中，针对没有贷款记录的购房人，可以享受95折利率优惠，一石激起千层浪。这是否是首套房贷利率下调，房贷政策全面放松的信号呢?
贷到基准利率-首套房不太难
从房地产市场的反馈来看，不少楼盘与合作银行都能够为首套房提供基准利率的贷款政策。“有的首套房客户能够做到基准利率，有的还是要上浮5%，主要看客户自身的情况。”在仙林湖板块，金地湖城艺境的相关负责人表示。“我上周刚买的新城玖珑湖，交行跟我说可以贷到基准利率。”购房人朱女士如是说。对此，业内人士表示，一般银行针对合作楼盘的客户都会给出更优惠的政策。
但是据采访得知，包括工行、农行、中行、建行、交行、浦发、招商银行在内，多家银行表示目前采取的还是首套房货利率上浮5%，二套房贷利率上浮10%的利率政策。南京银行针对首套房贷款利率上浮5%-10%，二套房贷利率上浮10%;兴业银行则更加严苛，首套房贷和二套房贷利率都上浮10%。此外，上海银行针对首套房贷利率上浮10%，二套房贷利率则上浮10%-15%。由此来看，南京的房贷政策并没有放松的趋势。
银行回归房贷政策或略松
有位负责人坦言，银行针对首套房贷给出基准利率基本都是不赚钱的，如果下浮利率的话则更是会倒扣利润。但是为了扩大客户群，往零售的方向发展，银行只好适当放松消费类贷款。
此外，也有银行在当前的市场中积极寻找合作对象。“我们之前不做房贷的，现在很想与大房企合作，其他银行能够给出的优惠政策我们也都能给出，甚至还能给出更大的优惠，确保整体优惠条件一定很吸引人。”民生银行的一位房贷相关负责人透露。她表示，如果与楼盘合作谈妥，给出基准以下的优惠利率也不是不可能。
业内分析：上半年银行将很多资金投入了互联网金融，但是经过近半年的运作，银行发现其吸引力有限，此外，银行上半年在其他行业投放的贷款，结果也反映出实体经济并不好，很多款项贷不出去，因此，出现了资金流向市场的趋势。“下半年的房贷政策总体上来看应该会比上半年有所放松。”
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