楼市调整将会持续到2016年 房价分化会加剧

近期一二线城市楼市成交量大幅回升，有分析称是缘于此前的“松绑”效应。评论员张捷说：“此前楼市成交量已经下跌好久了，在一些政策刺激的情况下出现反弹是合理的，但是当前中国的经济压力并没有彻底好转。现在核心城市并没有放开限购，在这种状态下，楼市完全回暖、彻底转向还不太可能，所以我一直坚持房价整个调整结束应该是在2016年，现在只是调整过程中的一些反弹。现在中国人口布局在快速改变，这个改变是随着新一轮经济结构调整而产生的，所以今后各地房价走势分化会很严重。”

近两月，楼市一改持续多月的低迷局面，成交量逐渐回升。实时统计数据显示，10月12号到18号期间，受监测的20个主要一二线城市，住宅合计签约面积环比回升45%。其中，北京、上海、深圳、广州四大城市的住宅成交面积环比涨幅整体达到80%。该机构称，绝大多数城市成交量上涨，随着成交持续回暖，几大代表性城市库存总量在继续下降，去化压力有所缓解。

大部分城市楼市成交量得以回升，缘于此前的“限购松绑”效应，以及央行的信贷放松政策。现在很多购房者之所以急于下手，也是担心购房优惠政策丧失。此外，由于一线城市外来人口导入速度很快，市场并不缺购房基础，因此预计今年第四季度成交量会保持上升。