2015房价走势:房价暴跌10大城市pk房价坚挺10大城市

牛刀韩世同说，房价大跌属于一种必然现象。北京二手房市场出现降温现象，一个月内单套二手房降价20万元不新鲜。物极必反,面对这种规律性的东西,我们要有所防范。韩世同认为，未来房价往下走的概率比往上行的概率大很多，往上的空间几乎快没有了，往下的空间是非常巨大的，因为房价已经处在历史高位了，包括一二三四线的城市。

虽然我们现在还难以判断专家言论的准确性。但近房价涨幅减缓和下跌的声音不绝于耳是不争的事实。对房地产形势的估计，大家观点不一样，不外乎两种看法：悲观的，认为泡沫非常严重，早晚要破灭，破灭会崩盘。那么，下面就来看看该降房价的城市大盘点。那么，如果中国二三线城市房价开始暴跌，会是哪些城市先遭殃？

10、温州（楼盘）：劳动力密集型产业的绝路

近10年来，温州本地现有工业企业和整体外迁企业对外累计投资额超过1000亿元，企业借贷资金链断缺，企业主选择仓惶出逃，温州危机震惊。这次危机折射出温州制造业和商贸业结构的单一，调整缓慢，企业规模偏小、竞争力低。

9、长春：中国的底特律

汽车产业占全市经济总量70%的中国汽车城长春，以生产汽车零部件为主，一直试图复制底特律的辉煌。金融危机让这个“一业独大”的汽车城遭遇寒冬，也暴露高速增长背后产业结构单一，产业链短等种种问题。

8、景德镇：千年瓷都的失落

作为历代官窑所在，景德镇陶瓷在解放后曾一度占据产量的20%，并且成为好质量的代名词。直到现在，一提到中国陶瓷，不少人脑子里出现的个地理名词，仍然是“景德镇”。而在中国，能以一个地方作为整个产业品牌的，并不多。然而，靠一种产业支撑的景德镇，在销售渠道的分崩离析，南方企业激烈竞争下，已经走上衰落之路。

7、云南东川：“天南铜都”的困境

东川是中国六大产铜基地之一，铜的地质储量仍占第二位，精矿含铜量占第三位。可是，毕竟经过上千年的开采，矿产资源已濒临枯竭，加上东川以铜资源采选为主，其他产业服务于铜矿开采。这种单一的产业结构让东川经济发展后继无力，一损俱损。

6、湖北黄石：矿竭城衰

黄石的金矿保有储量占全省的88%，铁矿石保有储量虽只占全省储量的23.7%，但产量居全省。黄石市里企业大多有“恋矿情结”。可是，第三产业的落后，技术生产能力不足，对资源的依赖性，城市未来的发展充满隐患。

5、甘肃玉门：聚散皆因油

1939年玉门老君庙口油井出油，解放前十年间，石油产量占同期总量的90%以上，奠定中国石油工业的基础。如今过度的开采，让玉门的石油产量由1959年的140.62万吨降至1998年的38万吨，且环境破坏严重。谁还乐意在这里居住？

 4、海口：地产泡沫被吹大

凭借房地产发迹的海口曾在1992年遭遇过房地产泡沫经济，烂尾楼随处可见。直至今天房地产在海南税收、固定投资的占有较高的比例。仅靠房地产业的支撑有可能会遭遇第二次的泡沫经济。

3、陕北神木：煤炭王国风光不再

“因煤而兴，因煤而富”，神木构建了一个让人艳羡的优质煤炭王国，拥有免费医疗教育等公共服务。该县煤炭探明储量500多亿吨，几年时间神木先后成为陕西十强县、中国百强县。同样患有煤炭资源“依赖症”的神木，在煤炭市场低迷，资金链短缺背景下，出现大额非法集资案件。多年对煤炭的过度开发导致当地生态环境破坏严重。

2、鄂尔多斯：煤都神话的破灭

这个曾经名不经传的内蒙古三线城市，创造了一系列的经济神话GDP一度赶超香港，房价直逼北上广。鄂尔多斯的煤炭产业占经济总量近70%，占财政总收入近50%。拥有“黑金资源”的鄂尔多斯，在煤炭产业的黄金十年里，风头一时无两。可惜煤炭带来的巨额财富，被挥霍在房地产市场里。

 1、东莞：开发商资金紧

受银根紧缩和“酒店业整顿”因素影响，目前一些手上持有酒店、融资公司的东莞开发商的资金链受到了较大冲击。现在很多开发商手上的资金都比较紧。目前东莞已经有多家开发商开始着手调整销售策略。如果市场进一步恶化，大幅下跌不是没有可能。

房价恶性上涨的后果是什么？房价恶性上涨，结果就是大多数人买不起房子，因此，房价可以涨，但是不能恶性上涨。如果房市崩溃，下跌一半甚至更多，后果是什么？后果就是银行呆账急剧增加，银行面临破产。同时有很多行业倒掉，或者凋敝，造成失业增加，税收减少，这是政府更不能接受的。所以，房价可以下跌，但必须在政府可以接受的幅度内。

2015该下手了么？房价是否还坚挺如初呢？任志强表示，“不要以为所有的问题都会在一天解决，所以房产降价‘梦’还得请大家继续做。”让我们来看看中国房价坚不可摧的10个城市，买在这里一秒钟变身土豪，一生无惧房地产泡沫！

第10名：嘉兴住宅均价：8807元/平

第9名：厦门均价：10852元/平

第8名：绍兴住宅均价：11077元/平

第7名：大连住宅均价：11205元/平

第6名：苏州住宅均价：11450元/平

第5名：福州住宅均价：11995元/平

第4名：南京住宅均价：12017元/平

第3名：广州住宅均价：14054元/平

第2名：宁波住宅均价：14145元/平

第1名：三亚住宅均价：19153元/平