南京公积金贷款利率下调0.25% 60万贷20年月供降78.55元

在央行于5月10日宣布下调存贷款基本利率后，南京市住房公积金管理中心今日也下发通知，降低住房公积金存贷款利率。调整后的5年期以下的贷款利率为3.25%，5年期以上贷款利率为3.75%。

调整前，5年期以下的公积金贷款利率为3.75%，5年期以上的公积金贷款利率为4.25%。此次调整均下降了0.25个百分点。

按照南京市公积金管理的规定，夫妻双方均缴存公积金的职工，高可贷额度为60万元。以购房人使用公积金贷款60万元，20年还清为例，按原公积金贷款利率4%计算，每月需等额还款3635.88元，20年共还利息272611.67元；按调整后公积金贷款利率3.75%计算，每月需等额还款3557.33元，20年共还利息253759.17元。执行新贷款利率，每月少还78.55元，20年可以少还利息接近2万元。

  附：文件全文

  各处室、分中心，住房公积金贷款业务承办银行：

  根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》（银发[2015]143号）精神，从2015年5月11日起，下调个人住房公积金贷款利率。现将有关事项通知如下：

  一、五年期以下（含五年）贷款利率由现行的3.5％下调至3.25％，下调0.25个百分点；五年期以上贷款利率由现行的4％下调至3.75％，下调0.25个百分点。

  二、为保证个人住房公积金贷款利率调整的准确性，做好工作衔接，请各住房公积金贷款业务承办银行在利率调整期间做好以下工作：

  （一）2015年5月11日之前，已经住房公积金管理中心审批完毕但未放款的个人住房公积金贷款，按此次下调后的利率执行放款，请做好相关手续衔接和合同文本利率的修改工作。

  （二）贷款利率调整期间住房公积金贷款审批业务正常进行，各行已送至中心进行终审的贷款，待终审完毕后各行应做好合同文本利率的修改工作。

  （三）请各行在贷款利率调整期间向贷款职工做好相关政策的宣传解释工作，确保此次利率调整的顺利进行。对利率调整后出现的新情况、新问题请及时处理并报我中心。

  南京住房公积金管理中心

  2015年5月11日

  北京：自2015年5月11日起，调整北京住房公积金管理中心住房公积金存贷款利率。个人住房公积金存款利率中，当年缴存利率不变，上年结转利率由2.1%降至1.85%。个人住房公积金贷款各期限档次利率中，贷款期限1-5年(含5年)的，贷款利率由3.5%下降至3.25%，5-30年(含30年)的，由4.0%降至3.75%，均降0.25%。

  南昌：从5月11日起，南昌市个人住房公积金存贷款利率双双下调0.25个百分点。当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2.1%下调至1.85%，下调0.25个百分点。

  天津：自2015年5月11日起，天津市个人住房公积金贷款年利率下调0.25个百分点，其中五年期以下（含五年）贷款年利率从3.5％调整为3.25％，五年期以上贷款年利率从4％调整为3.75％。

  宁波：从5月11日起，宁波市也相应调整个人住房公积金存、贷款利率。5年期以上的公积金贷款利率由4%下调至3.75%，5年期以下的贷款利率由3.5%调整为3.25%。

  烟台：从烟台市住房公积金管理中心了解到，烟台市于5月11日再次下调住房公积金贷款利率0.25个百分点，调整后五年期以下（含五年）为3.25%，五年期以上为3.75%。

  合肥：从2015年5月11日起安徽省合肥市下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.00%下调至3.75%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由3.5%下调至3.25%.以个人高可贷35万元公积金，贷20年为例，以等额本息还款的方式，每月少还45.82元，总利息可减少10996.8元。

  上海：从2015年5月11日起下调个人住房公积金存款利率，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.00%下调至3.75%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由3.50%下调至3.25%。从2015年5月11日起，本市利用住房公积金支持保障性住房建设试点项目贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。