地王加冕！地价超2万，远超南京310个在售楼盘房价！

房天下南京二手房网 2015-06-11 10:31:00 来源：凤凰房产南京站

[提要]单价破2万！河西诞生南京新地王！这一新地王的诞生，或将带动河西房价进一步窜升，周边开发商可谓“喜大普奔”。

昨日（6月10日）下午，南京国土局再次集中出让河西、城北两幅地块。其中，河西中部的G10地块尚未进行拍卖便成了众人焦点，终来自北京的房企北辰经过41轮竞拍，溢价46.6%,总价15亿成交，楼面价竟然高达21203元/平米，一举成为南京“新地王”。

河西地块也是吸引碧桂园、北京金隅、上海建工、栖霞建设、新城、莱蒙等18家品牌房企报名竞拍。此外，现场还吸引了众多房企“观战”。

【具有历史意义的加价牌】

业内分析：

业内人士——张辉：

1、土地市场往往领先楼市回暖，说明4月份以来越来越强劲的成交量以及深圳等一线城市的火爆氛围激发了开发商对南京楼市的后市预期，提前做好土地储备迎接未来楼市回升成为品牌开发商的共识。

2、南京楼市库存低，安全系数高，房价易涨难跌，开发商加大南京投资的趋势愈演愈烈，18家大牌开发商入市抢地可见一斑。

3、外来开发商战略布局南京的趋势未改，北辰等外地大鳄觊觎南京楼市的肥厚前景，此次北辰首进南京拿地王，战略决心之大霸气侧漏，融创、葛洲坝同样志在必得。

4、地市回暖，优质稀缺地块领涨，受宏图、金隅纷纷破三的热销刺激，河西中部的未来前景和上升空间被寄予厚望，强者恒强水到渠成，河西中部已成南京地王聚集区。

5、房价破三，地价爆涨，房价驱动地价、地价驱动房价的相互驱动效应正在形成，在仁恒江湾城四期、上海建工奥体新城豪宅项目的带动下，下半年河西中部的房价能否顺利突破3.5万？

6、河西中部等优质板块的优质热销稀缺项目，房价稳健上涨将是主旋律，自住的购房者还是果断出手方不留遗憾。

业内人士——孟祥远：

昨天我分析成交楼面地价破2万元/平米，不少朋友觉得不可能。但我觉得，河西的想象空间很大，中部地块又非常稀缺，未来卖35000也不是没可能，多去化速度问题。关注地王的连锁效应！

盘点历年南京地王

河西地王一出，飞机稿漫天飞舞！谁喜？谁悲？有楼盘宣布本周不涨价，有楼盘宣布即将涨价1000-2000元/平米！房天下邀您共同关注，各家开发商新动作！

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责任编辑/guojing.nj

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