南京住房公积金贷款利率下调0.25% 贷款60万每月少还77元

今日上午，南京住房公积金管理中心发布《关于调整个人住房公积金贷款利率有关问题的通知》（下文简称《通知》），该通知称从今年6月28日起，下调个人住房公积金贷款利率。

《通知》显示，五年期以下（含五年）贷款利率由现行的3.25％下调至3.00％，下调0.25个百分点；五年期以上贷款利率由现行的3.75％下调至3.50％，下调0.25个百分点。

按照南京市公积金贷款的相关规定，夫妻双方均缴存公积金的职工，高可贷额度为60万元。

以公积金贷款60万元20年还清来计算，贷款利率为3.75%时，每月需还款3557.33元，20年的利息总额为253759.17元；按调整后的公积金贷款利率3.75%计算，每月需还款3479.76元，20年的利息总额为235141.99元。

此次公积金贷款利率下调后，买房人每月可以少还77.57元，20年可以少还利息18617.18元。

关于调整个人住房公积金贷款利率有关问题的通知

各处室、分中心，住房公积金贷款业务承办银行：

根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率的通知》（银发[2015]196号）精神，从2015年6月28日起，下调个人住房公积金贷款利率。现将有关事项通知如下：

一、五年期以下（含五年）贷款年利率由现行的3.25％下调至3.00％，下调0.25个百分点；五年期以上贷款年利率由现行的3.75％下调至3.50％，下调0.25个百分点。

二、为保证个人住房公积金贷款利率调整的准确性，做好工作衔接，请各住房公积金贷款业务承办银行在利率调整期间做好以下工作：

（一）2015年6月28日之前，已经住房公积金管理中心审批完毕但未放款的个人住房公积金贷款，按此次下调后的利率执行放款，请做好相关手续衔接和合同文本利率的修改工作。

（二）贷款利率调整期间住房公积金贷款审批业务正常进行，各行已送至中心进行终审的贷款，待终审完毕后各行应做好合同文本利率的修改工作。

（三）请各行在贷款利率调整期间向贷款职工做好相关政策的宣传解释工作，确保此次利率调整的顺利进行。对利率调整后出现的新情况、新问题请及时处理并报我中心。

南京住房公积金管理中心

2015年6月28日

【算一算账】

公积金贷款：5年以上公积金年利率从3.75%降到3.5％，60万元公积金贷20年，月供由原来的3557.33元，降到3479.76元，降了77.57元。